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顶楼的房子为什么便宜?

(匿名) 2019-10-09 看房
顶楼的房子为什么便宜?

(匿名)

  • 2019-10-09 09:28:20

买房子对于大多数的家庭来说都不是那么容易的,所以在买房子的时候,很大一部分购房者都会被价格比较便宜的房子吸引,主要就是考虑到节省一些购房成本,购买房屋的时候确实是可以通过一些技巧去节省购房成本的,比如说购买顶层的房子就比较便宜,那么为什么顶楼的房子比较便宜呢?顶楼的房子值得买吗?

顶楼的房子为什么便宜?

1、冬冷夏热

顶层的房子是整栋楼里面高度最高的房子,虽然位置比较高的话,视野比较好,但是顶层的房子存在的缺点也是比较多的,这就导致了顶层的房子价格比较便宜。顶楼房子因为高度高,所以夏天会更热,冬天会更冷,而且相对比底层住房来说,也会更加耗电,还有就是顶层住户肯定会担忧电梯问题,因为住在顶层,出行必须依赖电梯,一旦电梯出现问题,爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实的。

2、易漏水

顶层的房子直接面对风吹日晒的,对于房子的修建以及用材考验非常的大,也就是说顶楼的房子好不好跟开发商有着很大的关系,质量差的楼房就算是二楼也会漏水。如果楼盘是现楼,最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让开发商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,看排水是否畅通。

3、用水用电不方便

顶层的房子在用水用电的时候也会遇到问题,主要还是因为楼层比较高,水压如果低的话,那用水的时候就会很小或者是直接不出水。另外如果是住在顶层的话,还是尽量买小高层吧,这点确实是硬伤。不过如果是4.5层发作火灾,理论上上面的一切层的风险系数是相差不多的。

顶层的房子值得买吗?

顶层的房子也不全是缺点,当然也是有很多优点的,顶楼有好有坏,购房者购买顶楼之前要慎重考虑,要看自己的预算和要求。住在楼顶的好处就是视野好,住在最高处可以看到更远更广阔的风景,会使人身心愉悦;通风情况和采光都很好,在阴雨天室内光线也不会太暗;基本上听不见楼底传来的噪音,私密性较高;老鼠、蟑螂、蚊虫也基本上不会出现。

最重要的一点就是,顶层的房子和底层的房子通常价格上相对于其他楼层都要低一些,购房者花最少的价钱就可以享受到和其他业主相同的物业服务和配套,显然对于一整套房子来说,省下的是一大笔钱,减价而不减配。并且现在很多顶层的房子都是复式结构的,这样的房子无形中多出了很多使用面积,确实非常划算。

 

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