虽然现在都是贷款购买房子的多，但是买房子可不只是准备好首付款就可以了的，购房者想要买房子的话，还需要提前做好购房预算，对于购买房子的所有费用都要提前规划好，避免房子选好房，等到要交钱的时候，钱却拿不出来了，还有可能承担违约责任，今天小编就来讲讲，维修基金什么时候交？哪些费用是免不了的？

维修基金什么时候交？

维修基金又被大家称之为房屋维修基金和专项维修基金，这是属于专款专用的一笔费用，对于购房者来说，在购买商品房的时候就要按照规定缴纳一定的房屋维修基金。房屋维修基金的交纳跟契税以及物业管理费交纳的时间是一样的，一般来说，业主应当在房屋交房前，就应当将房屋维修基金交纳。如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你，也可以委托房地产开发企业代交。

买房子哪些费用是免不了的？

1、契税

不管是进行什么交易，通常都会涉及到一些税费的交纳的，而购买房子的话，主要就是契税了，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向购房者征收的一次性税收。契税也是在交房的时候交的，大致可以分为，购买90平米以下首套房契税标准是总房款的1％，超过90平米的则为1.5％。

2、物业管理费

物业管理费是一笔需要一直交下去的费用，首笔物业费通常也是在交房的时候交的，但会随着你的居住时间一直存在。而我们买房子通常都是要住很长一段时间，总的算下来也是一笔不小的费用。开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，而如果是比较大的品牌开发商的话，通常都是有自己的物业公司的，小的开发商的话也可以是找的第三方物业公司。

3、其他费用

其他费用虽然数额不大，但是购房者也要清楚哪些费用是要交的，哪些费用不一定必须要交，比如权属登记费，其实就是办理房产证的费用。办理产权证书相信大家都会非常重视吧，通常办理一套产权证书需要花80元，如有共有权证增收工本费10元／本。买了房子之后肯定是要办产权证书的，所以这笔费用也可以说是必须要交的费用。