当前位置: 南京房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

哪些楼盘绝不能买?

(匿名) 2020-08-10 买房
买房快看!
全部1个回答
  • (匿名)

    无论刚需还是改善,购房者都希望能够挑选到适合自己且有前景的房子。但有些楼盘外表看似“光鲜亮丽”,背后却隐藏着很多潜在的危险。那么如何准确判断哪些楼盘不能买呢?

    一、看开发商:不良开发商的房屋不能买

    经常会有人这样建议:买房子一定要选大开发商。从现实情况来看,同一地段大开发商的房价也是要比小开发商贵一点的。这是因为大开发商在品牌实力、施工质量、配套设施等方面都更有保障。当然,买大开发商的房子,付出的成本更高,需要量力而为。但无论大开发商还是小开发商都应当选择正规的、五证齐全的。

    而一些不良开发商在开发完房产后,遇到销售业绩不佳,会直接把项目转让他人,自己却抽身走人。这样的开发商不仅口碑不好,如果房子出现问题,购房者都找不到人,居住生活没有保证。

    二、看媒体报道:“负面”楼盘不要买

    烂尾楼应该是购房者很害怕遇到的情况,出现之后购房者往往面临维权艰难的困境。随着网络的日益发达,购房者对于楼盘的信息了解的途径也逐渐增多,因此购房者可以透过网络或媒体的报道提前获取房屋各类信息。对于一些负面新闻很多的楼盘,购房者应该精挑细选,谨慎购买。而对于有漏水、外墙脱落、墙体开裂等质量问题的房屋,购房者也不要购买,以免影响生活。

    三、看土地前身:有问题的房屋不要买

    什么是土地前身不好呢?常见的“不好的土地前身”主要是指化工厂和坟场。由于化工厂污染极大,遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥,对居住者的身体健康是不利的。土地前身为坟场主要影响购房者的心理,这就看购房者的心态。

    四、看楼盘环境:治安不好的房屋不要买

    楼盘的治安情况不稳会对居住者的人身安全造成隐患。而如何看治安环境呢?主要看周边是否有破破烂烂的民房、色情场所、垃圾堆、停满黑车等等。

    五、看污染情况:临近污染源的房子不要买

    噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响到居住者的日常起居。因此在选房时,要注意观察楼盘附近是否有污染源。

    一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重,而且存在安全隐患。

    当然,购房者要想知道自己该不该买某套房子,除了关注上述五个方面的外部因素,还应综合考虑小区地段、配套、绿化、物业、户型等因素来帮助自己做出判断。

    • 2020-08-10 09:33:48

问答排行榜

1

经济适用房面积有限制吗? 1回答

2

降准和降息是什么意思?1回答

3

公寓楼可以落户上学吗?1回答

4

什么是分摊系数?分摊系数指什么?1回答

5

征收土地有什么程序?1回答

6

选楼层有什么学问吗?1回答

7

定金和诚意金一样吗?1回答

8

房屋可以二次贷款吗?1回答

在售楼盘

花语江南
雨花住宅毛坯
元/㎡

碧桂园汤山源著
江宁住宅非毛坯
元/㎡

紫辉时代广场
建邺住宅非毛坯
元/㎡

风华国际
浦口住宅非毛坯
元/㎡