高科荣境位于仙林湖畔，是仙林下一个十年重点发展区域。项目紧邻地铁2号线经天路站，未来四号线也将经过。高科荣境周边灵山、桂山、龙王山环抱，仙林湖、三叶湖、羊山湖围伺，独揽“三山三湖”。

仙林湖是整个仙林区域最大的湖，以仙林湖为中心的仙林湖公园是整个南京市范围内除玄武湖公园之外，规划面积最大的一个以湖景为主要资源的公园，总共占地680亩（约450000平米），拥有65个足球场大小的湖景资源。

仙林湖板块在2013年将进入高速成长和成熟期，位于地铁二号线经天路往东两公里范围内，目前有保利、万科、栖霞建设、高科置业等品牌企业进入开发，未来将有15000户家庭5万人口入住，同时配套金陵中学学区。

别墅档案

■联排别墅总价：650-1000万建筑面积：400-500m2私家庭院：100-450m2（精装赠送）所有卧室及书房均配有大露台边户顶层6米挑高阁楼每户均配有两个或两个以上私家车库每户均配有独立控制地源热泵系统

■叠加别墅总价约：440-500万建筑面积：290-350m2私家庭院：80-400m2（楼下户型赠送）楼上户型6米挑高阁楼，赠送大尺度露台楼上户型配有私家电梯、一梯一户每户均配有1-2个私家车库每户均配有独立控制地源热泵系统

高科荣境10000m2奢华会所为Art-Deco风格，着重于实用、典雅与品味。会所景观于北面规划路拾阶而上，打造三级不同高差的土台，形成丰富的硬景空间，而经由入口大门进入的小区内部渐进式景观序列细腻、典雅、精致，蜿蜒曲折直达山顶，完美的诠释了该项目“天境云邸”的居住品质定位。    会所外立面运用毛石与花岗岩两种截然不同的材质对比，结合挑空十五米的入口大门空间在呈现精简线条的同时，又蕴含奢华感，毛石、啡色+米黄色与深褐色金属板碰撞的外饰面，整体风格浑厚，浓郁挺拔，凸显高端楼盘的气质。    该会所设有多个功能区间，包括酒吧、迷你影院、餐饮包厢、总统套房、棋牌室、二楼空中多功能会议厅、瑜伽健身会馆、SPA水疗中心及大型室内恒温泳池，在典雅的艺术氛围中加入会客、社交的沙龙文化理念。其挑高雄伟的二层通高大堂、充满灵感的室内装饰细节……无不是现代建筑与古典人文艺术的完美结合。

高科荣境分为A-1、A-2两个地块，其中在A-1地块配套建设60班独立高中一所；A-2地块配套建设18班幼儿园一所。总用地面积437256 m2，建设用地面积420527 m2，其它代征用地面积16729 m2。

A-1地块为纯别墅用地，总用地面积5.7377公顷，总建筑面积45820 平米。规划建筑26幢别墅，其中2层联排别墅12幢。

高科荣境的联排别墅，突破传统联排别墅的尺度局促，边户单元面宽达12米，中间单元面宽达到9.5米；联排别墅的私家庭院地面抬高处理，让主人在回家时享受充满魅力的入口空间；且主要卧室均朝南，实现全明布局，大面积的私家庭院和情景露台赠送。4层电梯叠加别墅14幢，共计207户。

高科荣境的叠加较普通叠加产品不一样的是，更注重了业主入户时的尊贵感受，叠加别墅下户的边户享360度私家庭院，中间户前后有庭院；叠加别墅上户私享独立电梯，并有情景露台赠送。

A-2地块规划建设有山顶别墅、大平层住宅、商业和山顶会所。

多条公交路线、知名地产商业配套、仙林湖、幼儿园、小学、中学以及商业街、幼儿园、小学、中学以及商业街

地铁2号线底站经天路站