中垠紫金观邸项目是由中垠G40地块更名而来，东至回龙桥，西至江北路，北至长江大桥，南至规划道路，和NO.2010G32相隔不远。出让面积313879.4平方米。

中垠紫金观邸项目规划用地性质为商业、文娱、住宅混合，容积率≤3.04。建筑面积954193平方米，绿化率为25%。

中垠紫金观邸项目规划有16栋建筑，由1栋公寓办公楼和15栋山景小高层组成，西侧和北侧为沿街底商（底层商业），主要服务于小区内住户日常生活所需而设计。住宅区域占地约6.4万方，总建面约24万方（其中地上约17.8万方，地下约6.4万方），规划总户数约1467户、容积率2.8、绿地率25.3%,车位配比1:1.1。

中垠紫金观邸总共有四个出入口，地下车库的入口共有三个分别位于1#办公公寓楼的西南面；东、西两个大门的入口处；绿化方面楼宇之间设计了层次分明的园林景观组团，“出门观山、入户赏景”与近在咫尺的紫金山融为一体，人与自然和谐共生。

下关客运站，东边有高架，北有长江大桥、挹江门、护城河、小桃园 ,
商业配套：City花园城 
医院：中山医院、南京市中西医结合医院、南京军区总医院等；
学校：天悦幼儿园、天泓山庄幼儿园、乐研幼儿园、南京理工大学附属幼儿园；太阳城小学、麒麟小学、孝陵卫中心小学；麒麟中学、南京市一中马群分校（原马群中学）、江苏省南京工程高等职业学校； 仙林大学城； 
其它：中山陵、钟山体育运动公园、灵谷寺公园
10万方综合体商业配套、中垠·紫金城市广场