近来，城北新兴崛起的燕子矶新城成了关注的焦点，一度成为置业香馍馍，甚至被业内盛赞为“下一个河西南板块”。近几周，南京楼市的不少大佬也陆续前往参观、开课，这不，本周六下午14:30，南京著名地产评论员、房掌柜南京公司总经理尹霄飞携手原住建委研究室调研员、现南京市房产局调研员王发祥老师前往开课，聊聊这个新兴崛起的新城以及购房者当下的买房机会。
电建洺悦府位于燕子矶新城核心区域，根据规划，项目将建42栋住宅，以11层小高层、别墅产品为主。项目容积率≤1.6，建筑高度≤35米，建筑密度≤28%。
项目北边为神农路，西边经五路，三线地铁交汇，距离南京地铁6、7号线交汇的万寿村站1公里左右，项目附近还有地铁6号线燕尧路站。北边规划有大型公交换乘中心，离项目最近的公交站台即为柳塘站，有76路、125路。项目同时也配有幼儿园，一墙之隔即有小学，可满足业主教育需求。
项目动态：电建洺悦府预计12月加推6、9、11、12号楼。其中，6号楼为136㎡，9号楼为120㎡，11号楼为78㎡，12号楼为88㎡户型，共计推出260套左右房源，拟交付时间为2017年12月31日。
电建洺悦府的置业顾问张杰为大家介绍项目基本情况~
大家都在很认真的听，互动也很活跃喔~大家关注的小学、价格、户型都得到了及时的解答~
房掌柜南京站经理尹霄飞与大家聊聊2017年楼市的走向和置业建议。
楼市降温后，对真正有购房需求的购房者来说是一件好事。现在不少热门板块，如城北、城南、河西南等板块，原本都买不到，现在调控之后，老百姓想买房的门槛相对降低，能买到房、也能好好选房了。
南京房价会降价嘛？个别楼盘、个别板块的价格会有松动，但是整体大幅降价的可能性比较低。
最近的库存数据显示，南京楼市整体的供应量还是处于供不应求的状态。在旺季时，每个月都可以卖到1.5万套左右，现在的库存量只有2.4万套，以先前的去化速度而言，库存量也只够2个月左右。虽然价格上涨受到了抑制，但不至于大幅下跌。
什么时候买房是最佳时机？早买早好！对于刚需族而言，早上车总是好的，而且南京这个城市已定位为长三角特大城市，未来的发展潜力还是很大的，未来买房的门槛会越来越高。同时南京近来的城建配套建设节奏很快，从长远周期来看，房屋增值是可期的。
买房怎么选？首先，选有潜力的板块，例如城北，在上半年表现很火，就是因为直连主城，加上未来地铁贯通，对于居住来说还是十分便利的。
其次，选择更好销售户型的投资价值更大；第三，选择有口碑、实力雄厚的开发企业。第四，要考量物业管理水平；
现场观众都听得好认真，随便问一个问题，都能答得出来，发个礼物鼓励一下！
原住建委研究室调研员、现南京市房产局调研员王发祥老师与尹霄飞一起从大局入手，聊聊楼市的未来——
王法祥老师认为，随着国家的二孩政策落地和推广，对房子的需求会越来越刚性，国家对楼市的强力调控不会持续过长时间。买房一定要找比较大的开发商，如此敢于承诺的配套、规划能够兑现的可能性更强。大型的项目在某种程度上关系着城市的建设，因此一定会是政府和开发企业的联动。
作为新城来说，燕子矶新城的配套首先上马的必定是教育配套，所以各位家长还是要相信政府的规划和项目的实力。
房掌柜营销总监戚升军也是城北的准业主。他直说，十分看好城北的发展潜力，包括周边的空置土地也很多，未来的价格会有新的空间。十年河东、十年河西，城北下个十年势必会崛起。
幸运儿们大合照~
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