12月20日，"可持续性创新——中国青岛·金茂产业发展峰会"将在青岛香格里拉酒店举行。此次峰会在青岛市人民政府、中国中化集团指导下，由中国金茂控股集团有限公司主办，青岛高新区、中国电子科技集团等支持举办。
按照市委、市政府部署，青岛高新区近两年积极与中化集团旗下中国金茂集团合作，推进中欧国际城项目和中国青岛伊甸园项目建设。中欧国际城项目总投资约50亿美元，占地约2430亩，建设集高端软件产业、创意设计、服务外包、商业服务、生活居住为一体的综合性软件产业发展示范区。项目已开工面积60万平方米，计划2016年底开工面积达到91万平方米。
中国青岛伊甸园项目总投资约10亿元，核心区域占地约400亩，由中国金茂集团、青岛城投集团和高投集团共同出资，按照英国伊甸园规划设计，建设世界级生态文化旅游目的地。项目已设立合资公司，完成概念设计，拟于2017年全面开工建设。
峰会将分别开设医养健康产业论坛、教育产业论坛、伊甸园可持续发展论坛、智慧城市论坛、产业资本论坛五个论坛，邀请英国伊甸园创始人Tim Smit爵士、中国工程院院士吴曼青、中国科学院院士焦念志等专家学者做主题演讲，为青岛市全方位、多领域打造国家东部沿海重要的创新中心、国内重要的区域性服务中心、国际先进的海洋发展中心和具有国际竞争力的先进制造业基地提供对话平台。
资本驱动：中国金茂凭借大股东中化集团的支持，拥有雄厚的资本实力和良好的信用背书。2016年中国金茂与麦格理共同发起组建金茂资本，打造产业金融领域有重要影响力的资产管理公司。目前已经成立两只基金，在运行的资金规模近60亿元，预计2019年资产管理规模达到300亿元。与此同时，作为央企，中国金茂积极践行国务院推广的PPP模式，解决城市发展的融资困境，2015年南京青龙山国际生态新城项目成为首批江苏省重点PPP项目。
城市功能升级：中国金茂在高端商业、酒店、写字楼领域一直拥有优质资源和运营优势，通过打造高端商业综合体定义城市价值。在商业领域，中国金茂拥有“览秀城”、“J-LIFE”等商业品牌，以前瞻设计、精致品质助力区域及城市的进步与发展，零售商业已在上海、南京、丽江、长沙等多地开业。在酒店领域，中国金茂在一线城市黄金地段及热点旅游景区拥有16家在建及运营的豪华酒店，其中上海金茂君悦酒店、金茂三亚丽思酒店堪称高端酒店中的经典。在写字楼领域，位于上海浦东陆家嘴的金茂大厦是中国标志性建筑之一，位于北京西长安街上的北京凯晨世贸中心堪称长安街收官王座。
产业升级：中国金茂积极发挥国内外优质产业资源整合能力，形成大文化、大健康、大科技三大产业体系，推动城市运营产业升级。教育产业、文化旅游、文化创意三个领域共同构成金茂特色的大文化产业体系：教育产业方面，中国金茂积极在住宅产品中导入类似北京实验二小、南京琅琊路小学、重庆巴蜀小学等公立名校，长沙梅溪湖国际新城规划中小学多达28所；文旅产业领域，中国金茂在青岛高新区成功引入英国伊甸园项目；文创产业方面，中国金茂与中国出版集团形成全方位战略合作关系，与其所属荣宝斋、三联书店、中译语通等企业均有落地项目。医疗服务、养老服务、健康管理、健康金融四个领域，构成金茂品质的大健康产业体系，中国金茂已与广安门医院、法国薇姿、春雨医生、太平水印、清朋华友等健康产业资源达成战略合作关系。大数据、科技服务、绿色研发、智慧产业四个领域，构成中国金茂大科技产业平台体系，中国金茂与中科院国科控股、中科院研究创新中心达成合作关系，将联手打造科技产业园与智慧城市，中国金茂自身还成立了金茂绿建公司，积极探索整合绿色建筑、建筑节能等产业领域。同时，中国金茂还积极搭建产业服务平台，助力政府管理，进行城市规划，对接国际企业，为政府提供政策建议，为企业提供空间、人才、技术、金融等综合性服务，促进城市政、企、学、研一体化发展。本次峰会上，中国金茂将实现与上述三大产业中的优秀企业代表进行集中签约，并组建产业联盟，未来金茂产业之路将更加广阔。
发展峰会高端对话环节，对话嘉宾是青岛市市长张新起张市长、中国中化集团董事长宁高宁、中国出版集团公司党组书记王涛、汇丰银行大中华区首席经济学家屈鸿斌四位嘉宾。
主持人问宁高宁宁董事长在如今创新乏力，创新进入极限的情况下如何进行创新，宁董事长表示创新不能持续，已经变成了全球的难题，全球都希望通过金融方式来解决这个问题。今天的企业，没有创新，是无法经营的。地产业务，需要从人文，建筑技术，环境技术上，都要创新，才能发展。
中国金茂控股集团有限公司是世界五百强企业之一中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，其历史可以追溯到上世纪九十年代开发建设上海浦东地标性建筑金茂大厦，其前身方兴地产于2007年在香港联交所主板上市。秉承着中化集团“创造价值、追求卓越”的核心理念，中国金茂始终坚持高端定位和精品路线，基于对城市潜能的远见，以“释放城市未来生命力”为使命，为城市引进世界先进、合理互生的规划理念，整合国内外优质产业资源，坚持长久的经营承诺，实现区域功能和城市活力全面升级。
2015年，公司由方兴地产正式更名中国金茂，明确城市运营商的发展定位，并提出由“双轮驱动”到“双轮两翼”的战略升级。“双轮”，即开发加持有，中国金茂将持续构建开发与持有两大核心业务的均衡组合与良性互动，实现开发业务规模有序扩张，酒店、商业、写字楼等持有业务规模稳步增长，巩固“精工优质、绿色健康、智慧科技”的品质地产标杆地位。“两翼”，即服务与金融：在服务方面，中国金茂坚持客户导向，整合服务资源，搭建互联网平台，围绕核心业务实现服务延伸，逐渐形成“配套多维、体验超值、便捷无忧”的服务地产特色形象；在金融方面，中国金茂将推进多种渠道资本运作创新，提供多种形式金融服务创新，丰富投融资渠道，打造“融资多元、稳健持续、特色突出”的地产金融创新平台。
在双轮两翼战略的指引下，中国金茂在城市运营领域开展了积极的探索与实践，成功打造了以城市核心综合体、城市新城以及特色小镇为代表的城市运营作品。
上海星外滩是中国金茂在“城市核心综合体”领域打造的标志性作品，包括上海国际客运中心和上海国际航运中心，在黄浦江滨江核心区形成了超过2公里的核心商务区，引入中海航运、新华人寿、招商局、宝钢、中国远洋、国开行、新加坡太平船务等一系列知名企业入驻，助力上海跻身“世界十大航运城市”之列。上海星外滩在绿色建筑方面，获得美国LEED金奖、国家绿建三星和英国Breeam认证，是亚洲最大的绿色建筑群。 得益于上海星外滩的打造，如今在上海城市核心区，在以东方明珠为中心2公里的半径范围内，坐落着近150栋优秀商办建筑，其中由中国金茂开发建设的就有45栋。
长沙梅溪湖国际新城是中国金茂“城市新城”系列中的扛鼎之作，三年直接投资超过200亿元，成功导入中冶长天、中化化肥、泰禹科研、景嘉微电子等数十家知名研发设计企业，引入师大附中、雅礼中学、博才小学等重点中小学，湘雅梅溪湖医院等综合三甲医院，昔日的葡萄园已发展成为长沙市最具活力的城市新中心、长株潭新型城镇化示范区和“大河西中心”的城市客厅，并获得国家住建部首批“绿色生态示范城区”称号。继长沙梅溪湖国际新城之后，金茂在南京上坊片区再度发力，南京青龙山国际生态新城的开发建设志在将城中棚户区转变为国际化智慧人文之都，打造成融合生态、科技、人文的中国绿色新城典范，该项目一级土地开发投资超过180亿元，开发体量约390万方。
在特色小镇领域，中国金茂打造的金茂谷镇位于玉龙雪山下、风光秀美的丽江，项目占地860亩，总体规划及建筑设计由美国JWDA建筑设计事务所设计，集合了金茂雪山语、君悦酒店、金茂精品客栈和金茂时尚生活中心等多重业态，规划建设丽江大剧院、博物馆，成为丽江继大研古城、束河古镇之后的新时代丽江第三镇和丽江新型的高端生活核心区域、旅游信息中心和市民活动中心。
在城市运营项目打造的过程中，我们也在持续思考如何赋予一座城市持久的生命力？放眼当下，交通拥堵、环境恶化、资源短缺等困扰城市发展的几大难题无不是因为缺乏前瞻性的可持续发展理念所导致，而面对现实的城市发展困境，又鲜有创新性的解决方案。由此可见，“可持续发展”与“创新”是城市运营过程中必须坚持的指导思想，这也是本次峰会的主旨所在。可持续发展要求源源不断的驱动力，创新的本质在于变化和超越，基于此，我们提出中国金茂的城市运营模式——“两驱动、两升级”。 “两驱动”是指规划驱动与资本驱动，解决城市发展动力问题，其中，规划驱动是指综合对城市中多功能、多维度、多要素进行统筹，进行整体性、系统性、前瞻性、科学性的规划，资本驱动是指以资本作为城市可持续发展的动力来源，通过资本运作推动城市不断发展。“两升级”是指城市功能升级与产业升级，通过创新升级实现城市质的飞跃，其中，城市功能升级是指以完善的生活配套吸引创新型人才聚集，推动城市创新发展，产业升级是指通过产业发展促进城市人口结构转变、能级提升。经过多年的探索与实践，中国金茂在“两驱动、两升级”的各个方面都积攒了经验，具备一定优势。
在可预见的未来，中国金茂将与青岛市、青岛高新区携手共进，践行“两驱动、两升级”的城市运营模式，打造产城融合国际新城典范，推动城市可持续创新，释放城市未来生命力！
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