房掌柜

近来，城北新兴崛起的燕子矶新城成了关注的焦点，一度成为置业香馍馍，甚至被业内盛赞为“下一个河西南板块”。近几周，南京楼市的不少大佬也陆续前往参观、开课，这不，本周六下午14:30，南京著名地产评论员、房掌柜南京公司总经理尹霄飞携手原住建委研究室调研员、现南京市房产局调研员王发祥老师和《凤凰品城市》杂志总经理刘晓扬前往开课，聊聊这个新兴崛起的新城以及购房者当下的买房机会。

燕子矶品质楼盘的代表作——融创玉兰公馆，由13栋20-33层高层住宅组成，分为两期开发。目前已开盘推出了3栋楼的房源，后续房源都会随着工程进展逐步上市。

从小区环境上看，融创玉兰公馆采用围合式布局，保持楼体之间足够的间隔度，整体视野通透开阔。同时园林景观由全球知名的贝尔高林悉心打造，秉承全家庭的互动理念，精心定制约2.4万方中心园林、八大景观组团。

在户型设计上，融创玉兰公馆设计了3个户型，88平、105平和129平三个跨度，尽可能满足不同置业需求的群体生活需要。从户型图上就能看得出，融创玉兰公馆的房子方正有度，朝南的阳台应有尽有，就连餐厅也为你设计了飘窗。

置业顾问王宇

融创玉兰公馆项目置业顾问王宇正在给大家介绍项目的基本情况。

对于项目的区位、学区、配套、规划、路网等进行了全方位的介绍，买房人听的都很认真哦~~

房掌柜南京总经理尹霄飞

房掌柜南京站总经理尹霄飞与大家聊聊2017年楼市的走向和置业建议~

南京楼市究竟有没有转冷呢？从国家统计局的数据来看好像确实是这样，毕竟房价涨幅一直在收窄，但市场上的供需关系好像一直没有变，如河西南、燕子矶新城等板块的房源依旧紧缺。上周开盘的华润和正荣也间接表现了这一点。

最近的库存数据显示，南京楼市整体的供应量还是处于供不应求的状态。在旺季时，每个月都可以卖到1.5万套左右，现在的库存量只有2.4万套，以先前的去化速度而言，库存量也只够2个月左右。虽然价格上涨受到了抑制，但不至于大幅下跌。

什么时候买房是最佳时机？早买早好！对于刚需族而言，早上车总是好的，而且南京这个城市已定位为长三角特大城市，未来的发展潜力还是很大的，未来买房的门槛会越来越高。同时南京近来的城建配套建设节奏很快，从长远周期来看，房屋增值是可期的。

房掌柜

买房怎么选？首先，选有潜力的板块，例如城北，在上半年表现很火，就是因为直连主城，加上未来地铁贯通，对于居住来说还是十分便利的。

其次，选择更好销售户型的投资价值更大；第三，选择有口碑、实力雄厚的开发企业。第四，要考量物业管理水平；

房掌柜

原住建委研究室调研员、现南京市房产局调研员王发祥老师、现南京市房产局调研员王发祥老师和《凤凰品城市》杂志总经理 刘晓扬与尹霄飞一起从大局入手，聊聊楼市的未来——

王发祥老师

王老师认为燕子矶新城跟五年前的河西南很像。如今，燕子矶新城不管是教育、医疗还是交通，资源都相当不错，是个很有潜力的板块。五年前也没人会认为河西南会达到如今这样，同理，五年后燕子矶新城的发展也将让人大吃一惊。

刘晓扬老师

刘老师认为融创刚进南京不久，为了口碑自然也会做出更好的产品来回馈顾客的，这个价格还是非常值得入手的。