房掌柜

今天下午，房掌柜与您相约南部新城绿地云尚，一起探讨在商办公寓迎来“小阳春”之际，公寓项目的投资价值。

绿地云尚位于南部新城，南站板块。该项目由一幢200米高44F的甲写和一幢100米的31F酒店式公寓产品以及底下5层2.5万平方米的多层精品商业街区组成，打造品味玩乐潮的时尚住区；绿地云尚预计4月首开公寓，面积43至53平米，主力面积43平米，具体价格信息待定。

房掌柜南京公司总经理尹霄飞

房掌柜南京公司总经理尹霄飞，首先和大家聊聊目前南京楼市的市场现状，买房人听的很认真哦~

房掌柜南京公司总经理尹霄飞

房掌柜南京公司总经理尹霄飞，首先和买房人一起回顾了，2016年至今南京楼市的发展过程。从去年到现在，南京市场一直处在供不应求的火热状态，南京新房库存处于历史低点。尹总从以下几个方面和大家分享。

第一，尹总对2017年南京房地产市场趋势判断：今年南京楼市处于一个调整期，成交量较2016年会有明显下滑。

第二，今年南京的土拍市场热度不减，政策收紧后，品牌开发商在南京拿地竞争十分激烈。开发商拿地成本愈来愈高，开发企业也会对自己的产品进行不断创新。

第三，尹总谈到了房产税的问题，他表明房产税暂不会来。

第四，尹总认为，作为为刚需族，无论房价是涨还是跌，买房还是尽量早出手。

房掌柜南京公司总经理尹霄飞

房掌柜南京公司总经理尹霄飞，谈到了公寓，在目前是否值得抄底的问题。尹总认为，现阶段，南京调控越来越严厉，住宅回报率逐渐降低。而现在，随着商办物业政策利好不断出台，商办公寓产品成为投资者眼中的“宠儿”。其中，商办产品的车位，更值得投资。

最后，尹总谈到了南部新城的定位与未来。他认为，目前绝版公寓将成为一个绝佳的投资机会，而南部新城的公寓项目确实值得大家期待。

王老师

王发祥老师是原南京市住建委调研室主任，今天下午，和大家谈谈现在的南部新城。王老师认为，在全国掀起调控风暴背景下，南京的公寓产品也将成为绝版，投资公寓产品，大牌开发商值得信赖。上海绿地集团，在南站打造的绿地云尚项目，处在一个交通中心枢纽区域，汇集地铁、高铁于一体的项目最值得入手，王老师认为，在南京买地铁房，就是买的时间。

王老师认为，公寓时代抓住时机，别让口袋里的钱再贬值了，占据南站交通先天优势的绿地云尚，值得大家考虑！

绿地云尚置业顾问

绿地集团，是全国的大牌房企之一。绿地集团也是有史以来在美国及澳洲房地产投资规模最大的中国企业。目前集团主要建成及开发中的海外项目包括纽约本世纪以来最大的单体项目大西洋广场，洛杉矶中心区大都会项目，悉尼市中心CBD区域的城市综合体及超高层公寓，济州岛旅游健康城、梦想大厦，曼谷市中心城市综合体，伦敦的英国第二、欧洲第三高楼等。

绿地云尚是南站绿地玉晖的公寓项目，项目坐落于主城地脉、玉兰路上，属于南部新城区域。绿地云尚由一幢200米高44F的甲写和一幢100米的31F酒店式公寓产品以及底下5层2.5万方的多层精品商业街区组成，打造品味玩乐潮的时尚住区。项目主力户型面积43平方米，是精英名仕的悠居选择。

南部新城是一个集地铁、高铁、高规划为一体的板块，已经成为南京最为宜居的新城之一。而绿地玉晖就处在这样的一个新城之中，选择云尚，就是选择了拥有顶配的宜居好房。