“后限购时代”该如何买房？这几条干货你不得不知道

诀窍三：选择名牌、口碑好的开发商

在楼市还没有完全复苏、市场预期仍然较为复杂的情况下，买房更要选择谨慎，要选择品牌开发企业的楼盘。

总体来说，这些楼盘的开发商综合实力强，也值得信赖。因为品牌开发商不仅仅做的是产品，而且也是为了做品牌，这样才能赢得好信誉。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础。对于购房者来讲，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。 

诀窍四：考量配套及物业管理水平

买房其实买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。

同时要看楼盘升值与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。另外，楼盘自身优越的配套设施也是必不可少的。

诀窍五：把握市场“时间窗”

对于购房者来讲，应该把握好上述市场节奏变化过程中的购房时机。简单来讲，购房者应该把握好上述市场节奏的变化规律。明年上半年市场或出现量跌价平的趋势，届时或是购房的好时机。

诀窍六：投资眼球转向商办市场

南京楼市房价限涨令出台，住宅投资回报率预期降低。商办市场近期出台诸多利好政策，不受到限购限贷预期的影响，优质产品资金回报率高于住宅投资。

南部新城作为南京城市新中心，以现代服务业为主导，大量的公寓、商业以及写字楼需求会随着新城中心的到来而涌现高潮。未来五年140万方公寓写字楼交付之后，可带动7万新增就业人口。

南站商铺、写字楼已悄悄地拉起价码。网上房地产数据显示，十二五规划期间，南京河西soho、loft均价上涨了94%，商铺价格上涨37.5%。可见商业住宅的春天正在来袭，投资者的目光不妨关注一下商办项目、车库。