最近,南京一批纯新盘规划出炉,涉及河西、江北、城北、江宁等板块。
就在昨天(3月11日),江宁正方新城联发G46地块规划出炉,正方新城板块再添18栋高层住宅!
楼面价11899元/㎡ 联发正方新城G46地块拟建18栋住宅
根据公示,正方新城联发G46地块位于江宁区秣陵街道创新大道以南、发展路以东,该地块规划用地性质为R2二类居住用地,规划总建筑面积约228082.34平方米,其中地上建筑面积约172279.52平方米,地下建筑面积约55802.82平方米。
项目拟建18栋高层住宅,其中8栋楼层高25层,2栋楼层高24层,6栋楼层高20层,2栋楼层高19层。
联发正方新城G46地块于2019年8月7日,经过50轮竞价,被联发集团有限公司以20.5亿元拿下,楼面价11899元/㎡,地块紧邻已经交付入住的老盘银城蓝溪郡,周边还有待上市的纯新盘荣盛隽峰雅苑。
值得一提的是,根据土地出让条件,联发正方新城G46该地块须配建建筑面积不小于8615平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售。
地块周边配套:
联发G46地块位于正方新城江苏软件园东大山片区,目前江苏软件园内及其周边已汇集了中兴、微软、腾讯、中国电信、IBM、HP等众多高科技产业,后期还有大量科研办公用地(橙色地块)待出让。片区周边被三山四水环绕(三山:将军山—牛首山—方山,四水:银杏湖—白鹭湖—东吉湖—璟玥湖),环境特别优美。
(图源见水印)
交通方面,联发G46地块距离地铁S1号线正方中路站直线距离大约3公里,周边还有规划中的公交换乘总站。就目前而言,区域内公共交通出行相对不便。
教育配套上,地块旁边有在建的拉萨路小学江宁分校(2020年首次招生)和银城幼儿园(今年9月开学),向北直线距离约2公里处则有三江学院、诺德安达国际学校。
另外,商业配套是目前正方新城板块比较明显的短板,联发G46地块旁边只有银城蓝溪郡小区底商和荣盛隽峰规划的2000㎡底商,仅能满足业主日常生活需求。
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