注意！江宁2大刚需盘正在报名

刚需关注！今天上午9点，江宁2大刚需盘---禄口奥园金基天著尚居、湖熟孔雀城紫樾澜庭开始报名。

值得注意的是，这2家楼盘将加推424套房源，报名时间仅24小时，将于4月24日9点结束，感兴趣的买房人一定要注意下。

一、禄口天著尚居352套房正在报名，精装均价19500元/㎡

4月23日，江宁禄口的奥园金基天著尚居新领3、4、11、12、13号楼销许，建筑面积约85、99、103、118㎡，精装均价19500元/㎡，共352套房（其中人才房106套）。

据了解，本次加推的5栋楼，层高均为16层，每栋楼各64套房，销许精装均价从19029.53元/㎡---19827.18元/㎡不等，预计2020年4月30日交付。

奥园金基天著尚居已经于今天（4月23日）9点开始报名，有网上报名和现场报名2种方式，将于明天（4月24日）9点报名结束。

另外，项目已经启动VIP登记活动，自登记当天起可每天累计200元购房基金，最高可享10000元总价优惠。

本次奥园金基天著尚居加推房源，建筑面积约85、99、103、118㎡，户型整体比较房子，设计偏向于刚需，85㎡做到三房，其他户型均做到四房，整体利用率较高。

作为禄口老城在售的楼盘之一，奥园金基天著尚居由奥园和金基联合开发，自公开之后就备受刚需人群的关注。项目于去年12月首开平推，推出352套房，精装均价19500元/㎡。

据南京网上房地产数据显示，截至今天下午15：15分，项目累计认购+成交共260套，去化约7.4成（不排除部分房源存在上传时间的滞后性）。

当然，这个销售结果在竞争激烈的禄口楼市来看，已经属于销售不错的楼盘，这也说明刚需买房人对该楼盘的认可。

二、上涨85元/㎡，湖熟孔雀城紫樾澜庭加推72套房，很快开盘

同日（4月23日），江宁湖熟的孔雀城紫樾澜庭新领3号楼销许，建筑面积约87、98㎡，精装均价约18647元/㎡，共72套房（人才房15套）。

值得注意的是，本次加推的3号楼，层高均为18层，共72套房，销许精装均价相比前期18562元/㎡，上涨85元/㎡，预计2022年6月30日交付。

孔雀城紫樾澜庭已经于今天（4月23日）9点开始报名，有网上报名和现场报名2种方式，将于明天（4月24日）9点报名结束。

本次孔雀城紫樾澜庭加推房源，建筑面积约87、98㎡，均为三房设计，户型整体比较方正，三开间朝南，采光和通风性不错，比较适合刚需和刚改人群。

建筑面积约87㎡三房两厅一卫

建筑面积约98㎡三房两厅一卫

作为南京热度不高的刚需板块，江宁湖熟远离地铁站，出行只能靠自驾和公交。板块之前在售的恒建金陵美域、梁台煦府等楼盘，在售均价仅1.1万-1.35万/㎡，而目前周边二手房挂牌均价在1.2万-1.5万/㎡。

但随着孔雀城紫樾澜庭首次上市，当时精装均价18562元/㎡，一举突破板块之前最高价，等于涨价超5000元/㎡上市。据南京网上房地产数据显示，首开的144套房，截至今天下午，累计成交28套，去化约1.9成。

最后，在掌柜君看来：禄口和湖熟作为南京重要的刚需板块，2万/㎡的单价、小面积的房源，比较适合初次置业的刚需买房人。但这2个板块距离主城较远，生活配套相对不完善，甚至部分板块还没地铁，出行只能靠自驾和公交。

对刚需买房人来说，最好根据自身实际情况和工作地点，选择适合自己的楼盘入手，早点上车早点入住。