两大纯新盘案名曝光，一盘售楼处下周公开

近日，南京两大纯新盘案名浮出水面，一个是麒麟仁恒G108地块，另一个是新港新城石榴G04地块。

官宣！麒麟仁恒G108地块案名曝光

就在7月2日，江宁区人民政府正式公布麒麟仁恒G108地块案名，备案名定为“城市星徽名苑”！

从备案名中能够发现，麒麟仁恒G108地块是继城南城市星光之后，仁恒落子南京的又一个“城市系”作品。

据了解，仁恒“城市系”产品的特点是占据城市核心区地理位置，而城市星徽名苑的择址无疑是遵循这一理念。地块位于麒麟科创园核心区域，处于运粮河东路和光华路交汇处。

今年1月的土拍中，麒麟G108地块被五星控股&仁恒以总价22.55亿元联合拿下，楼面价9064元/㎡。地块性质为二类居住、商办混合、基层社区中心用地，仁恒负责操盘。

此前有爆料，该地块将用作五星控股总部，五星总部及旗下孩子王、汇通达、好享购及风投公司整体搬迁。

根据规划，麒麟仁恒G108地块总建筑面积约21.75万方，将打造16栋住宅、1栋基层社区中心及相关配套，分成A、B、C、D、E5个分区建设。其中A地块打造10栋18-26层住宅、B地块打造6栋17-18层住宅。

之前有媒体曝光了项目住宅部分户型图，建筑面积约为89、126、142、162㎡，其中89㎡户型占四分之一（具体以开发商公布为准）。

今年下半年麒麟仁恒G108地块预计就能上市，放风价3.5万/㎡，比板块内在售新房价格高出近5000元/㎡。没办法，在南京，仁恒出品的项目按照放风价来卖屡见不见，燕子矶的公园世纪、软件谷的城市星光就是最好的例子。

按照项目最小面积89㎡计算，如果均价3.5万/㎡，总价在311万左右，放眼南京，这应该是上车仁恒新盘的最低价了！

日前，紫东地区概念设计官宣，其中明确了麒麟科创园的发展方向，拥有一个金灿灿未来的麒麟科创园，板块潜力巨大。加上仁恒到来，助力麒麟科创园房价再上一个台阶问题不大。

售楼处下周公开！新港新城石榴G04地块案名定了

在户型面积段曝光之后，城北新港新城石榴G04地块案名也定了，命名为“江悦润府”。最新消息，项目售楼处下周就公开，本月底公开样板间，预计8月份上市。

项目打造的的户型面积，约76、89、115㎡，精装交付，包含了新风、地暖、中央空调。

据了解，石榴G04地块由石榴和正荣合作开发，正荣操盘，后期小区物业为石榴物业。今年4月，石榴置业经过81轮竞价，拿下新港新城G04宅地，楼面价17608元/㎡。

根据规划，石榴G04地块分A、B、C三个地块打造，A地块打造7栋23-27F高层住宅，B地块打造5栋25-27F高层住宅和23F1栋养老用房，C地块为道路。

目前新港新城仅紫樾府一盘在售，精装均价近2.8万/㎡。该盘隔壁就是石榴G04地块，可以预料到，待石榴G04地块上市，价格将和紫樾府大差不差。

值得一提的是，就在今天（7月3日），新港新城G24地块被苏宁置业拿下，成交总价45.7亿元。这个超20万方的地块，涵盖了宅地、商住混合、商办混合等用地性质。

拿地之后，苏宁置业官微便发布了G24地块的效果图，动作十分迅速。

根据规划，地块内将建设一座商业总建筑面积不少于61500平方米的购物中心，现在效果图已出。

另外还要配建一座地上面积不少于1万平方米，客房不低于200间的酒店。可以说，苏宁此番进驻新港新城，无疑加速了板块配套落地。

根据规划，新港新城定位为应用创新示范区，将规划形成“两心四轴四片”的主导功能分区，规划居住人口15万、就业人口23万。其中，兴智中心片区为转型发展的先行启动区、城市综合发展区，将依托在建地铁6号线、规划地铁8号线，重点发展商务办公、科技研发、产业服务、商业服务、酒店、公寓等功能，打造片区的产业综合服务中心。