连云港市区4宗涉宅地块成交 溢价率最高达152.38%

6月18日，江苏连云港市区4宗涉宅地块挂牌出让。

其中，LTC2021-01#、LTC2021-04#两宗地块仅经过1轮报价，分别由连云港广弘实业有限公司以9685万元和江苏海州发展集团有限公司以3900万元竞得。另外两块LTC2021-02#地块、LTC2021-03#地块由连云港兴业房地产开发有限公司以2.12亿元竞得，连云港城市建设开发有限公司以3.076亿元竞得。

结果显示，连云港广弘实业有限公司以9685万元LTC2021-01#地块，楼面价687元/㎡，位于徐圩云湖南路南、灯塔路北、云六路东、南京路西。土地面积达70467/㎡，土地性质为城镇住宅-普通商品住房。该地块须代建一所9班幼儿园，用地面积6104平方米（出让地块范围外单独划拨供地），容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

江苏海州发展集团有限公司以3900万元竞得LTC2021-04#地块楼面价为613元/㎡。该地块位于海州区锦屏路南、镇前路北，带方案挂牌出让，该方案中的八栋小高层，共计366套住房定向销售给棚改居民。

而连云港兴业房地产开发有限公司以2.12亿元竞得LTC2021-02#地块，楼面价10698元/㎡，溢价率152.38%。该地块位于海州区海连东路南、体育局地块西，带方案挂牌出让，须配建1420平方米保障性住房，配建的保障性住房无偿交付市住房保障部门。该地块设定最高限价58680万元，竞价轮次上限为300次，当地块竞价达到最高限价时，仍有两个或两个以上的竞买人愿意继续竞价的，则最终成交价以最高限价确定为成交价，地块转入竞配保障房阶段，每新报价一轮增配200平方米保障房。保障房配建标准按连住房发〔2015〕41号文件执行。

连云港城市建设开发有限公司以3.076亿元竞得LTC2021-03#地块，楼面价6594元/㎡，溢价率57.26%。该地块带方案挂牌出让，设定最高限价2.52亿元，竞价轮次上限为300次，当地块竞价达到最高限价时，仍有两个或两个以上的竞买人愿意继续竞价的，则最终成交价以最高限价确定为成交价，地块转入竞配保障房阶段，每新报价一轮增配200平方米保障房。保障房配建标准按连住房发〔2015〕41号文件执行。