买到就是赚！总价29万起，抢占主城双地铁投资爆款！

自2016年以来，南京在限购、限贷、限价、限售等政策加持下，早已成为全国楼市调控最严的城市之一。加上近年来通货膨胀日益加剧，一个严峻的问题摆在了买房人的眼前：攥在手里的钱，究竟该如何投资？

现在投资方式众多，而作为硬挺多年的财富蓝筹---不动产投资，依然是当下保值的上佳之选。但目前的投资策略也随着市场变化做出相应调整，如何把有限的资金和购房资格分配到刀刃上，成为买房人的共同心结。

不少业内人士分析指出，虽然楼市调控依旧很严，但有一类产品因为“不限购、不限贷”的特性备受买房人关注。而江宁正方新城地铁旁---绿地理想城缤纷熙街，凭借独特的地理位置、超大客流量、现铺，成为一个不错的选择。

（绿地理想城缤纷熙街效果图）

NO. 1｜壹

下一个地产投资风口 收益和升值更稳健

“后疫情”时代，在不确定的因素下，很多人对健康、投资、理财等方面有了新的想法。但随着通货膨胀的加剧，很多人资产不断贬值，在此背景下，如何打赢资产保卫战，成为关注的焦点。

就目前来看，想要进行家庭资产优化配置的话，可选择的只有理财、股票和不动产投资。虽然理财、股票的投资渠道越来越丰富，但其收益存在很大的不稳定性，甚至可能还会暴雷跑路等。

（数据来源：中国房地产数据研究院）

相比之下，不动产投资是一直坐稳投资第一把交椅，是有依据可循的。过去十五年（2005-2019）统计局和相关金融机构的数据，选取三类资产（现金存款、房地产和股票）做收益回报率分析，具体如下：

1、现金存款，15年累计回报率为44.9%，年化平均回报率1.9%。

2、房产投资，累计回报率是217.3%，年化平均回报率10%（2005-2019年）。

3、上证指数在十五年内（2005-2019）累计涨幅138%，年化平均回报率6.4%。

基于对比，房产投资的收益是高的，这也是一直被追捧的原因。但在“房住不炒”的大背景下，住宅投资正在逐步收紧，且对于成本的投入要求越来越高。

毫不夸张的说，现在进行住宅投资，买到就赚到已经是不确定事件。

那么，现在不动产投资看向哪里？精明投资客已经将目光转向商办、商铺市场。主要是它们并不会随着房龄的增长而降低投资价值，好的产品会在商圈不断发展成熟的同时，实现自身租金、投资回报的升值。

（绿地理想城缤纷熙街效果图）

俨然在这种背景下，商铺已经成为下一个投资风口，毕竟其收益和升值也更为稳健。但在楼市深度调控下，商铺和办公市场已经不是遍地“一铺养三代”的时代，只有核心地段、地铁口旁、拥有超大客流量的产品，才真正值得出手。

NO. 2｜贰

绿地布局城市发展热土 正方新城未来可期

作为江宁正方新城地铁站旁唯一在售的楼盘，由国企绿地精心打造的绿地理想城缤纷熙街，正符合了投资客的需求。

绿地理想城是绿地中高端品牌系新里系作品，建筑面积约25万方地铁大盘，由18栋住宅、5栋社区商业、3栋mini+办公产品组成。其中5栋社区商业约1.1万方，将是绿地江苏打造的首条落地南京的缤纷熙街，包括约2000方自持G系列商业。

（绿地理想城项目鸟瞰图）

众所周知，绿地集团是《财富》世界500强、中国地产TOP10，品牌实力强大。目前已经深耕江苏17年之久，打造了多个城市地标之作，如南京最高楼紫峰大厦、南京甲写办公封面绿地之窗、未来江苏最高楼绿地金茂国际金融中心。

（南京最高楼紫峰大厦实景图）

不难发现，绿地集团在南京布局多是城市发展热门板块。而早在2016年，绿地集团就以开拓者的勇气布局正方新城，后积极推动区域配套落地，以一己之力带动整个区域商业与产业融合发展。

现在的正方新城，早已成为主城南部价值高地，为什么这么说？

首先，位于南京向南发展的“黄金线”上，从南部新城到百家湖、从百家湖到上秦淮，正方新城就位于下一站，是一个蓄力待发的新兴硅谷。

整个板块是“产城融合”的南主城中心，未来集居住、科教、观光、商贸为一体。内部划分为3个片区，分别为东大山片区、江苏软件园吉山片区和江苏软件园紫金片区。

（图片来源：土拍网）

现在的正方新城东大山片区已成为南京楼市热土，在今年的土拍中，超40家房企经过激烈竞拍，后被旭辉、龙光摇号拿下，中签率堪比中头彩。

土拍市场火热，新房毛坯限价达2.42万/㎡，预计全装修均价2.61万/㎡。相比板块目前2.2万-2.3万/㎡的房价，房价的走高，无疑说明正方新城的价值正在不断提升。

其次，未来正方中路站周边将建设56万方综合配套，包括商业、酒店、超市、学校等。板块内还规划建设150米高“双子楼”城市地标，进一步巩固区域配套。

最值得注意的是，根据规划，整个正方新城内有约60幅涉宅用地，先后已出让7幅地块，未来还有80%的规划住宅用地供开发，发展潜力巨大，未来想象空间更加丰富。