“购铺养老”成主流，你还不快下手？

社会老龄化问题日趋严峻，未来养老安全感从何而来？

近日，21世纪经济研究院发布相关数据：中国138座城市60岁以上人口占比超过20%，高于全国平均老龄化程度。其中，有35个城市60岁以上人口占比超过25%。

第七次全国人口普查数据亦指出：2010年至2020年，60岁及以上人口比重上升了5.44个百分点，65岁及以上人口上升了4.63个百分点。与上个10年相比，上升幅度分别提高了2.51和2.72个百分点。
可以预见，中国正处于老龄化逐步加深阶段。展望未来，我们应该靠谁来养老呢？

养老方式大盘点

商铺投资或成新宠

l 养儿防老？子女压力倍增

“养儿防老”的传统养老模式终将成为过去。国家统计局调查数据显示，独生子女一代已承担起父母养老的重任，也就意味着，在家庭生活中，夫妻二人除了日常生活及子女教育开支外，还需在“社会医疗消费日益高昂”的当下，赡养双方父母，压力不言而喻。与此同时，国家推行“全面二孩 放开三孩”政策，家庭重心与经济支出必然会向最小一代倾斜，未来父母可能还需在一定程度上给予子女资金支持。

l 银行存款？货币贬值不断

由于理财知识不够全面，多数老年人在面对花样繁多的理财产品时，还是选择了较为安全、稳定的银行定存。但通货膨胀从未停止，货币购买力亦是加速下滑，存款实际上处于不断贬值的状态，难以满足养老需求。

l 购铺养老？安享幸福晚年

不同于黄金、股票等增值性投资，投资商铺对与老年人而言，无论是自营亦或是出租，每月都有收益；同时，商铺的增值幅度会随着经营时间的增长而递增，越老的商铺越值钱，未来生活无需过度担忧。

漫长人生路，我们终将老去，这是每个人都无法回避的现实。钱生钱，做好投资理财，才能切实保障老年时光在经济上不再陷入窘境。因此，先人一步抢占旺铺势在必行。

养老金铺如何选

铭记“地段、配套、格局”三大考点

投资“养老”铺与投资住宅有很大的不同，可以说，大部分成功的“养老”铺投资行为有赖于投资人敏锐的市场洞察力、对城市配套规划的先知先觉、以及商铺业态的规划。

首先，从市场洞察力来讲。如何才能高效洞察江北核心区价值“养老”铺？看热销楼盘最为直白。

2021年以来，两隧之间的正核心（长江隧道与扬子江隧道之间）共计开盘14次，去化房源4297套，报名65536次，综合中签率为6.55%。总体来看，江北核心区的热度十分惊人，在4000多套房源、14次开盘、8成首付的背景下，各大楼盘依旧能够延续市场火热，造就热销佳绩。

但坦白讲，这其中最具备话题性的楼盘还得是长江时代·1314。该项目2个月内连续加推三次，次次开盘即罄，2308套房源全线收官！而比销售成绩更令人振奋的是，长江时代·1314现已推出沿街旺铺——【长江时代1314街区】，自带“国家级江北新区、自贸区、中央生活区三区政策利好”及“高地段认可度”，咨询如潮。

接下来，从城市配套规划来讲。

城市配套的规划与落地，必定为商铺带来消费群体。周边配套规划越为丰盛，越能以无缝对接顾客的近距离优势，创享源源不断的收益，助力老年幸福生活。

而【长江时代1314街区】所聚拢的两大重磅配套，正成为汇聚人气、营造商业氛围的点睛之笔。

铁打的学校，流水的学生，学府林立带来的超高人流以及高频次的消费，从来都是商铺“吸金”的“财富密码”。【长江时代1314街区】临近新浦路幼儿园(4轨12班)、新浦路中心小学(5轨30班)、新浦路中学三所学校(10轨30班)三大学府（预计2023年建成使用），轻松实现与师生“零距离”对接，创造稳健消费力量；

交通配套同样不容小觑。【长江时代1314街区】部分旺铺毗邻地铁13号线兴隆路站站口(规划中），近拥地铁10号线南京工业大学站(全线日均客运量12万)、11号线浦口万汇城站(规划中，初期全线日均客运量39.7万），与一般商铺相比，吸纳人气能力不可同日而语。

最后，从业态来讲。

众所周知，社区街铺，不受大型商场营业市场限制或业态限制，消费场景更加丰富多元。【长江时代1314街区】以此为考量，建面约60-102㎡纯一层临街铺，铺铺层高约4.8米，灵动空间适配生鲜水果店、便利店、花店等多元业态，经营可塑性更强。同时，小面积商铺，大大降低投资门槛，助力老年人“第二事业”蓬勃开展。

最高税前80000元

购铺养老 更要荐铺掘金

放长线，钓大鱼。【长江时代1314街区】卓立江北核心区，拥有稳定的客流、亮眼的格局规划，价值潜力无限，抢定如此旺铺，晚年坐享幸福生活。

当然【长江时代1314街区】掘金方式不止一种。据悉，长江时代·1314全民荐铺计划火热进行中，推荐客户成交建筑面积约80㎡以下金铺，即享税前50000元/套佣金，推荐成交建筑面积约80㎡以上金铺，即享税前80000元/套佣金，机会难得，把握趁早。