疫情之下，南京楼市按下暂停键！刚刚主城两大纯新盘曝光新动作…

疫情之下，南京楼市按下暂停键！一批热盘摇号、开盘都被迫延期。

Part 1

昨晚（7.27），南京市住房保障和房产局连夜发出通知：暂停开展楼盘公证摇号、集中选房等活动。此前已经集中报名结束的8家热盘（长江尊邸、海玥花园、江畔都会上城、启迪水木滨江、中交锦方，华夏幸福文渊府、金基望樾府、万科燕语光年），摇号和开盘都将延期，具体时间等待官方通知。

这两天，全城抗疫正处于关键时期，南京各大开发商积极响应，截至目前，已经有近20家热门楼盘暂时关闭了售楼处，涉及河西、江北核心区、南部新城、燕子矶、江宁等板块。

据不完全统计，售楼处已经关闭暂停接待的楼盘如下：

1、河西：海玥花园、长江尊邸、颐和源璟、万科翡翠滨江、滨江ONE、长江华府、璞境、仁恒江湾世纪、青奥村；

2、江北核心区：中交锦方、启迪水木滨江；

3、南部新城：金陵华夏中心、金基望樾府、金地大成雅境；

4、燕子矶：万科燕语光年；

5、江宁：阳光城檀境、金隅紫京云筑、海玥华府。

提醒一下，眼下疫情防控刻不容缓，买房人尽量不要到售楼处看房，避免人员聚集，大家一起努力，早日渡过难关。

Part 2

虽然摇号和开盘，甚至线下看房都暂停了，但是南京楼市仍有看点，近日南部新城、江北核心区两大纯新盘曝光新动作，值得买房人关注。

就在昨天，南部新城大校场板块又一纯新盘——正荣&奥体建设G32地块规划出炉，与此同时，项目效果图首次曝光。

大校场正荣&奥体建设G32地块拟建7栋29-31层住宅，以及商业等相关配套，住宅楼栋几乎呈一字型排列，从效果图来看，楼盘外立面设计有特点，颜值很高。

5月20日，大校场G32地块竞拍10轮后触顶，5月22日经摇号，最终被正荣、奥体建设联合以总价32.3亿元拿下，楼面地36160元/㎡，未来毛坯房限价44980元/㎡。

该地块位于秦淮区南部新城应天东街以北，东至承天大道，南至应天大街，西至冶东一路，北至红花路。

和正荣&奥体建设G32地块同期出让的，还有深圳振业G27、招商G30、联发G31三块地，这4幅地块连成一片，共享周边配套。

目前大校场板块，“5.20”土拍出让的5幅地块规划全部出炉，板块内累积新增28栋住宅：

深圳振业G27地块拟建5栋18-19层住宅；

保利G28地块拟建6栋12-17层住宅；

招商G30地块拟建6栋17-33层住宅；

联发G31地块拟建4栋19层住宅；

正荣&奥体建设G32地块拟建7栋29-31层住宅。

四季度大校场板块的“内战”会激烈起来，每一个纯新盘打造的都是高端改善产品，带升级装修包上市的话，这些项目有望全面破5万/㎡。所以，对于预算700-1000万的改善客群来说，大校场板块一定是首选。

Part 3

除了大校场正荣&奥体建设G32地块规划出炉之外，近日江北核心区南工大板块纯新盘金基中北映樾公开了142㎡户型图。据悉，该户型位于小区5号楼与8号楼，两梯两户。

（▲142㎡户型图）

142㎡户型为四开间朝南，入户独立玄关，双阳台设计，北侧餐厅配有飘窗，南北通透，餐客厅的空间感更足、采光更好，客卫干湿分离，主卧套房设计，隐私性更好。

项目另外3种户型图如下：

售楼员透露，金基中北映樾原定于本月底公开售楼处，因疫情影响有所延迟，具体公开时间需根据疫情情况另行通知。

项目规划打造8栋26F高层住宅，由中北和金基联合开发，金基操盘，楼栋外立面是大面积玻璃窗设计，颜值很高，品质感十足。

该盘自带1800㎡会所，包含泳池、健身房、瑜伽室等。这是南工大板块首个带会所的楼盘，格调很高。

前不久，金基中北映樾放风精装要卖3.9万/㎡，不过理性来看，这个价格获批有难度，要知道，周边双限地项目毛坯房限价只有3万2左右，但由于金基的品质不错，项目精装卖得比周边的双限地高一些，可能性还是很大的。

区位上，金基映樾位于江北新区天浦路以南，新浦路以东，近靠隧道，距离10号线南京工业大学站约300米，是名副其实的地铁盘，周边生活配套基本成熟，居住氛围也不错，比较适合刚需、改善买房人。

下半年想在江北核心区买品质楼盘的购房者，可以多关注下金基中北映樾。