本周南京认购成交齐涨！多家热盘恢复接待，马上开盘

随着南京疫情进一步趋稳，南京楼市也正在强势“复苏”。

本周南京认购成交量齐涨，河西、江北核心区等多家楼盘恢复接待，还有不少楼盘爆出新消息，预计很快开盘，值得买房人重点关注！

NO. 1｜壹

本周认购成交齐涨 无楼盘新领销许开盘

根据南京网上房地产数据显示，截至8月22日15：30，本周（8.16-8.22）南京楼市共认购商品住宅1100套，成交1139套，日均认购约157套、成交约163套，环比上周（认购281套，成交930套），认购量大涨约291%，成交量上涨约22.5%！

从周成交榜单来看（商业和车位不纳入统计），本周上传数据套数排名前三的分别是：万科燕语光年、卓越云曜、璀璨云著。

而由于疫情，本周南京楼市没有一家楼盘新领销许和开盘。

NO. 2｜贰

多家楼盘陆续恢复接待 预计很快开盘

随着南京疫情进一步趋稳，楼市也正在恢复中。河西、江北核心区、江宁等多家楼盘陆续恢复接待，预计近期会加推新房源，买房可以重点关注下。

河西中纯新豪宅---海玥花园，预计首开A地块1、2、3、4、5、6、8号楼，建筑面积约240、300、330㎡，全装修销许均价约6.38万/㎡，还有5500元/㎡升级装修包，预计2021年12月底交付。

项目要求首付8成、验资1000万，本次开盘的177套房共吸引1259组买房人报名，整体中签率约15%，不过由于疫情，项目还未摇号开盘。

江心洲热盘---璞境预计8月加推2号楼，建筑面积约143、166㎡，约100套房，预计首付8成、验资500万起，前期均价49987元/㎡，另有3500元/㎡的升级装修可选。

南部新城纯新豪宅---金基望樾府，即将首开1、7、8号楼，建筑面积约143、167㎡，全装修均价约4.7万/㎡，还有5400元/㎡装修包，共384套房，预计2023年12月31日交付。

项目要求首付8成、验资425万，首开的384套房共吸引1276组买房人报名，整体中签率约30%，同样由于疫情，项目还未摇号开盘。

江北核心区长江隧道口纯新盘---保利江汇，预计9月中旬首开，建筑面积约128、143㎡，共245套房，预计首付8成，毛坯限价3.2万/㎡，加上装修包预计要卖3.6万/㎡以上。

江北核心区纯新盘---天宸云筑预计8月首开1、2、3、号楼，建筑面积约112、127、142㎡，放风价3.6万/㎡（包含2000元/㎡升级装修包），预计首付8成、验资290万。

江北核心区纯新盘---天宸江樾预计8月首开1、2、3、4号楼，建筑面积约101、127、135㎡，放风价3.6万/㎡（包含2000元/㎡升级装修包），预计首付8成、验资260万。

新玄武热盘---玄武宝龙城预计最快本月底加推6、8号楼，建筑面积约109㎡，共176套房，前期精装均价约4.5万/㎡，首付8成。

江宁东山热盘---海玥华府预计8月底加推3、4、7、10号楼，建筑面积约98、115、117、135㎡，共300多套房，前期精装均价32780元/㎡。

NO. 3｜叁

城南麒麟科创园 3家纯新盘爆出新消息

与此同时，南京3家纯新盘公布最新规划和最新消息，分别位于岱山、铁心桥、麒麟科创园，具体如下：

岱山新沂阳光置业G34地块：规划建设21-32层高层住宅、2栋配套用房等，将与金基联合开发，由金基操盘，预计最快4季度上市，将打造建筑面积约95、115、117、138㎡。

该地块位于城南岱山，紧邻已经收官的世茂璀璨睿湾，距离在建地铁7号线西善桥站直线距离大约1.6公里。在今年5月土拍中，被新沂阳光置业以楼面地价21198元/㎡拿下，毛坯限价3.1万㎡。

虽然毛坯限价3.1万㎡，但全装修均价约3.3万/㎡左右，再加上2000元-3000元/㎡的升级装修包，精装房价或卖到3.5万-3.6万/㎡左右，相比周边新房均价上涨超4000元/㎡，刷新板块房价天花板。

城南中海G37地块：案名或为“中海南山印”，也是继中海钟山印、中海方山印之后，中海在南京打造的第三座“印”系作品。

目前项目已经动工，正组建销售团队，预计10月公开售楼处，4季度首开上市，放风超3万/㎡。

该地块在今年5月土拍中，被中海摇号拿下，楼面地价19107元/㎡，毛坯限价26260元/㎡。后规划打造8栋27-32层住宅，预计全装修限价28260元/㎡。

麒麟科创园亚东G51地块：预计9月中旬公开售楼处，9、10月份一次性推出300多套房源，建筑面积约89、110、125、144㎡，放风价3万/㎡左右（含升级装修包）。

该地块在去年9月土拍中，被江苏亚东建设发展集团有限公司以楼面地价6133元/㎡拿下，毛坯限价2.58万/㎡。据悉，住宅部分将由金地商置操盘，打造旗下格林3.0系产品，装修标准和隔壁的仁恒城市星徽差不多。