最高放风4.5万/㎡，江核、南站2盘马上首开！江宁江北纯新盘曝光！

虎年上新！南京多个板块纯新盘来了！

继河西、江心洲、鼓楼滨江、城南等盘曝出新消息之后，江北核心区、南站、江宁、江北4家纯新盘也有新动作，最快本月底首开，买房人要注意了！

NO. 1｜壹

放风4万/㎡左右 江核纯新盘近期公开

最新消息：江北核心区纯新盘---晴樾府，预计近期公开售楼处，最快3月首开入市，建筑面积约112、129㎡，毛坯限价3.5万/㎡，放风或要卖4万/㎡左右（含装修包）。

从项目鸟瞰示意图来看：6栋住宅为23-31层，其中1号楼为24层、2号楼为23层，3-6号楼为31层。而户型分布上，1、2号楼均为建筑面积约112㎡，3、4、5、6号楼中间户为建筑面积约112㎡，东西边户为建筑面积约129㎡，具体如下图：

据了解，该项目地理位置十分优越，紧邻华润国际社区，距离在建的地铁11号线商务栋街站约300米，周边还有江北新区市民中心、扬子江国际会议中心、华润万象汇等。

该项目前身为江北核心区卓越G17地块，在去年9月底土拍中被卓越以底价18亿拿下，后规划建设6栋23-31层住宅和1栋13层办公，将由卓越集团和金地商置联合打造，具体效果图如下：

NO. 2｜贰

或首付5成验资200万 南站纯新盘马上首开

南站南站纯新盘---香港嘉华·嘉宏峰，于近日（2月8日）公开营销中心，目前可提前预约看房。

据置业顾问消息称：项目预计本月底首开，一次性推出全部全部381套房源，建筑面积约93、116、137㎡，精装放风4.3万-4.5万/㎡，或首付5成、验资200万，没有装修包，现房销售。（具体以开发商实际通知为准）

项目户型图如下：

项目样板间实景图：

作为南站板块待上市的纯新盘，嘉宏峰紧邻龙西新寓、旭辉铂悦秦淮，早在2016年12月被香港嘉华以楼面地价27350元/㎡拿下，至今仍是南站的地王。

根据规划，该地块为商住用地，规划建设两栋27-32层高层住宅、两栋商业，需要现房销售，目前项目外立面已经完工，现代化的外立面，蓝色玻璃幕墙+金属线条+铝板，以及270°弧形玻璃幕墙，在南京楼市比较少见。

NO. 3｜叁

放风约3.2万/㎡ 方山中海纯新盘曝光

继仙林湖中海G80案名公布之后，江宁方山中海G85地块案名也同步出炉，定为“观山樾”，预计本月下旬公开景枫展厅，最快4月入市。

该地块在去年9月土拍中，被中海以总价21.4亿元拿下，楼面地价15205元/㎡，毛坯限价2.8万/㎡。整个项目规划建设17栋8-20层住宅，其中4栋8-9栋洋房和13栋18-20层小高层，建筑面积约89-130㎡，放风价约3.2万/㎡。

据了解，该项目是继中海方山印之后，中海在江宁大学城的第二个项目，小高层建筑面积约89-115㎡，洋房建筑面积约130㎡。从效果图来看，项目外立面采用大面积玻璃幕墙，窗墙比较高，具体效果图如下：

NO. 4｜肆

最高限价9450元/㎡ 六合宇业2盘规划出炉

近期，六合横梁街道的宇业G142、G143地块规划出炉，共将建设18栋6-11层低密住宅、3栋安置房、商业及配套用房，毛坯限价分别为9450元/㎡、9250元/㎡。

宇业G142地块位于六合横梁街道，紧邻紫竹小区、骏府南苑、苏美达创元制衣，具体位置为文石路以东，大营仇路以西，富石路以北。该地块在去年11月土拍中，被宇业以总价0.7亿元拿下，楼面地价约2744元/㎡。

根据规划，宇业G142地块规划建设7栋6-8层住宅、1栋6层安置房、商业及配套用房，毛坯限价9450元/㎡。从效果图来看，整个小区呈南北2排分布，中间为景观绿化。

而位于六合横梁街道的宇业G143地块，紧邻邻山壹景、雨华鑫苑等，具体位置为滕营路以北，山东路以西。该地块在去年11月土拍中，仅1轮竞价被宇业以总价1.4亿元拿下，楼面地价约2042元/㎡。

根据规划，宇业G143地块规划建设13栋7-11层住宅，其中11栋7-11层小高层、2栋8-11层安置房、商业及配套用房，毛坯限价9250元/㎡。