据项目置业顾问介绍：和棠瑞府目前只有5、6号楼在售，建筑面积约88、104㎡、精装均价仅“1”字头，首付约45万起。这也是项目最后2栋楼，卖完正式收官，房源不多、预购从速！
具体来看：5、6号楼前后无遮挡，采光和通风效果极佳，总层高均为20层，两梯四户，户型全三房设计，三开间朝南、超大观景阳台，采光和通风效果好，可满足不同家庭的置业需求。
最后，众多买房人跟随项目置业顾问，前去样板间实地看房，了解具体信息。
和棠瑞府最大的交通优势是紧邻地铁口，距离地铁S8号线龙池站约500米，是货真价值的地铁盘。通过S8号线可换乘地铁3号线直达南京主城，熟悉楼市的买房人都知道，地铁对房产的增值保值非常明显，有地铁的楼盘升值潜力巨大。
除此之外，项目周边各项生活配套十分齐全：
商业配套方面：距离项目约500米有悦斯荟购物中心、小区一街之隔就是3800㎡的冠城农贸市场，里面各种农副产品齐全，满足业主日常生活需求。
项目附近还有龙湖天街、欢乐港、万达广场（在建）等大型商业综合体，可满足业主吃喝玩乐一站式需求。
教育配套方面：项目旁边教育资源丰富，南侧有一块公办幼儿园规划用地，周边还有北京东路小学棠城分校蒋湾校区、龙池中学等学校，满足孩子全龄段教育需求。
医疗配套方面：项目周边有江苏省中医院六合分院、六合人民医院，还规划有六合新城2期一所三甲医院，未来将为业主提供全方位的健康保障。
项目距离金牛湖景区仅两站地铁，周边还有龙池湖、茉湖公园、桃花岛、巴布洛等，在此居住，生活环境更为宜居，可畅享高品质自然生活。
随后，和棠瑞府置业顾问给大家详细介绍了下项目，位于国家级新区江北副中心六合板块，衔接六合老城与江北核心区，是六合南进的枢纽，未来发展潜力巨大。
作为板块高品质楼盘，和棠瑞府由冠城大通、中建智地、下关城开三家房企联合打造。项目紧邻地铁S8号线龙池站，规划建设8栋18-20层住宅，建筑面积约79-103㎡，精装交付。
很多买房人看中的就是和棠瑞府准现房，这意味着楼盘实景基本呈现在眼前，在购房之前就可以对房屋的质量、面积、采光通风等情况进行实地了解，最大限度规避风险。
更为重要的是，对刚需来说准现房销售，今年年底就能拿房，不仅是拿房时间快，还能节省等待交付的时间成本，以及租房带来的租金成本。
那么，现在在六合买房有什么要注意的？在尹霄飞看来，现在买房一定要买大品牌房企，特别是疫情之后，对开发商的实力要求很高，中小型房企面对突发疫情的防控能力有限，后期很有可能出现交付延迟、甚至烂尾的情况，所以只选择大品牌的楼盘，对后期有很大保障。
其次，买房要关注地铁，地铁是核心要素。因为地铁对房价和租金有十分明显的抬升作用，六合目前也已经开通S8号线，未来还规划有多条地铁线路，买房要多关注地铁沿线的楼盘，对自住和投资都有很大保值增值作用。
就现在南京楼市来看，江北新区是发展的重点，更是未来十年南京发展的增长极，但很多人往往忽视了江北副中心六合。
曾几何时，以前提到六合，很多买房人都会觉得偏远，但随着国家级新区江北新区的发展、南京创新名城的建设布局，六合也受到越来越多买房人的关注。 不仅在城市发展中占据重要地位，还有区域内交通、医疗、商业、教育各种配套正在完善，居住投资潜力日益凸显。
如六合已经有运营的S8号线、开通的江北大道快速路，还有规划中多条地铁线路；商业配套有已经开业的龙湖天街、欢乐港、茉莉生活广场、紫晶广场、荣盛时代广场等，还有在建的江北首座万达广场；医疗方面有六合人民医院、六合中医院等。
与此同时，疫情之后不仅新房市场火爆，南京二手房市场也逐步升温，特别是置换买房需求得到释放。主要还是“抛二手，抢一手”在中产阶级里深入人心，导致二手房挂牌量和带看数齐涨，均创下历史新高。
而就目前南京来看，新房总价主流总价由2019年的250万-300万，上涨为2020年的300万-350万，再到2021年的350万，不难发现房价是不断在上涨的，关键是收入有没有跑赢房价上涨，这是值得关注的。
现在南京房价除了高之外，热门板块新房首付普遍提高至5-8成，刚需在南京买房难，已经是现实存在的。但对于买房人来说，买房的本质是什么？在尹霄飞看来：选择城市是最重要的，买房就是买入一个城市的服务和未来，简单来说，买房就是买这个城市的股票，选择城市就是选择了你的前途/钱途。
特别是去年下半年开始，南京新房房价迎来上涨，自2020年10月开始，南京新房迎来9连涨，这与南京城市价值不断被发掘有很大关系。
其实，作为长三角唯一特大城市，南京这几年人才政策正在不断吸引众多高素质人才，人口持续增加，在官方公布的实有人口数据中，已经突破一千万，这些新增的人口，会有大量的购房需求，对南京楼市也会有很大影响。具体来看：南京人口最多的还是江宁区，超过190万人，六合人口也上涨很多。
经济方面，南京更是疫情之后，全国唯一实现正增长的经济前10城市。今年上半年，南京gdp更是逆势增长2.2%，正是由于经济的强劲，进一步增加买房人对楼市的信心，拿出真金白银入股城市的发展。
在活动刚开始，尹霄飞先介绍下今天活动的话题，首先是疫情下的南京楼市怎么样？很多买房人觉得是稳中带涨，在尹霄飞看来可以用一波三折、两极分化来形容。
具体来看：去年疫情让南京楼市按下暂停键，直到金三银四疫情得到控制，线下售楼处开始逐步重启，购房需求开始逐步爆发，供应量大涨，市场出现阶段性回暖。
随后，正是由于南京楼市的火热，去年6-7月开始南京路续出台土地双限、离婚购房限制等政策，以促进房地产平稳健康发展，释放“房住不炒”的坚定决心。
而就目前来看，南京楼市还出现两极分化的局面，河西、河西南、南部新城、鼓楼滨江、新玄武等板块热度不减，两桥、仙林湖、紫东核心区等热度开始飙升，但也有部分冷门板块，如谷里、湖熟等偏远地区，热度一直不高。
作为全国第十三个、江苏省第一个国家级新区，江北新区未来十年将是南京新的经济增长极。而六合作为江北新区的副中心，随着江北新区的发展、南京创新名城的建设布局，也受到越来越多买房人的关注。
那么，在现在南京主城房价上涨、首付普遍5-8成的背景下，如何在价值高地六合买房？还有哪些楼盘值得重点关注？今天，房掌柜带领大家走进六合地铁红盘---和棠瑞府，邀请南京资深地产评论员尹霄飞先生，共同解读当下的楼市现状，分析未来房地产走势，并给出买房建议。
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