最后,据项目置业顾问介绍:目前在售4号楼少量房源,建筑面积约62-182㎡,精装均价42500/㎡。也就是说总价260万起,首付80万起,就能入驻河西中部!
目前房源正在火热销售中,感兴趣的买房人可实地去了解,或拨打售楼处电话025-86 456789详细咨询。
南京觅房总经理、江苏中延房延保项目负责人俞平分析了目前楼市发展情况,现在楼市仍在调控期内,特别是“一城一策”政策的实施,对城市的针对性更强。
在目前楼市情况下,如何更好的实现投资公寓,实现收益更大化?俞平表示公寓面积小、单价低,对于投资来说,资金和还款要求及压力较小;公寓拆迁赔偿资金要比住宅高很多,公寓是可以注册公司的,所以其出租面向人群更为广泛;公寓周边的生活配套相比住宅会更齐全、高档等,所以地段好、配套好的公寓更是投资新品。
而像紫辉时代广场这种70年产权住宅产品,虽然设计类型像公寓,但是享受民用水、电、天然气、交易税费等,最重要的是可以落户也可以享受学区。
地产圈有句名言:购买是购买城市服务和发展,未来享受城市发展所带来的红利,所以选择有发展潜力的城市还是非常重要。十年前,老南京人瞧不起河西,河西是新南京人的刚需阵地;十年后,老南京人抢不到河西,河西是一种身份的象征。现在,河西新城已经成为南京新的“富人居住地”。
(河西新城夜景图)
而购买学区房更是硬通货,随着现在家长对教育程度的重视,南京好的学区房房价也越来越高。而像紫辉时代广场这种位于河西中部、双地铁盘、精装交付的双学区房更是少之又少。
紫辉时代广场的小学学区为金陵中学实验小学、中学学区为中华中学上新河初级中学。这两个学校在河西来说,都属于名校,特别是金陵中学实验小学,是河西唯一排名位列2018南京各小学小升初南外录取情况前20的学校,实力可见一般。
在活动开始,房掌柜南京公司总经理尹霄飞先介绍了刚刚过去的红五月情况,以及南京楼市近期市场变化。成交方面:主城区来看,建邺区的认购成交量油明显增长。土拍市场来看,今年土拍市场有所火热,江心洲地块更是高价成交,下周河西中还有土地要出让,最高楼面地价更是超过3万/平。
同时,随着南京“宁聚计划”、“抢人大战”背景下,南京落户政策、首套房贷款利率、限售政策等方面来看,均有放宽迹象。特别是近期南京高淳放开限购,外地人可以凭借居住证或合同办理购房证明,主要还是因为实行“因城施策”的原因。
活动开始,南京房掌柜总经理先回顾了河西新城的发展,自2003年开始建设,经过2005年全国“十运会”,河西新城发展进入了高速发展阶段。经过17年的不断开发建设,河西新城已经发展成为南京金融、商务、商贸、会展、文体五大功能为主的城市新中心。
作为河西新城重点建设的中部地区,随着配套不断完善,已经吸引了越来越多高端改善人群的关注。今天活动现场,也有不少买房人前来看房买房。
河西作为南京楼市“宇宙中心”,每次开盘都会受到南京改善人群的关注。今天(6月15日),房掌柜邀请业内知名投资人士,齐聚河西中部的紫辉时代广场,共同探讨南京楼市走势解析及河西投资价值沙龙。
今日嘉宾:
南京觅房总经理、江苏中延房延保项目负责人 俞平
房掌柜南京总经理 南京市青商会副会长 尹霄飞