房掌柜

现如今，在南京向南发展的大趋势下，南京下一座大学城——石湫大学城应运而生，区域楼市成为市场关注的焦点。

今天（10月13日）下午，南京房掌柜在溧水石湫大学城核心区纯新盘弘阳·金辉时光悦府网红书店售楼处——时光悦府·象甲书院，举办了一场主题活动为“不容错过的价格洼地，抄底南京下一座大学城‘潜力股’”的置业私享会。房掌柜南京公司总经理尹霄飞，与现场数十位买房人畅聊，分析当下南京溧水楼市行情，以及刚需和投资客该如何置业。

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下午2:30，讲座正式开始。南京房掌柜总经理尹霄飞开场，主要从三个方面介绍了本次讲座内容，分别为：

1、2019年下半年南京楼市趋势分析；

2、政策面分析与展望；

3、溧水大学城板块置业分析；

首先，尹霄飞坦言，现在的南京楼市整体处于一个平稳状态。接下来，南京楼市走向，主城板块限价会依旧严格，而溧水、六合以及高淳等远郊板块，突破限价的个盘估计会增多。

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紧接着，在谈到南京楼市政策面的展望时，尹霄飞表示保持现有限价政策的稳定性和持续性是最重要的，调控加码的可能性几乎为零，但松绑的可能性也基本不可能。

在此政策背景下，尹霄飞认为，不管是投资还是自住，一定要选择性价比高的楼盘，选择性价比高的板块！这样房产增值才有保障。

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聊到高性价比楼盘，高性价比板块，就不得不说眼下正崛起的石湫大学城板块了。

尹霄飞给现场买房人详细介绍了目前石湫大学城的配套情况。在大学城经济圈效应之下，尹霄飞直言石湫大学城板块快速崛起已是大势所趋。在高素质人群聚集的加持下，石湫大学城板块发展犹如插上了翅膀，再加上周边独一无二的文旅、产业、生态资源配套，未来这个新兴崛起的板块会更加宜居。

更重要的是，在板块潜力爆发前夜，尹霄飞认为现在正是抄底石湫大学城板块的最佳时机。因为，熟悉南京大学城板块发展的朋友都知道，5年前的仙林、江宁两座大学城，就像是今天的石湫大学城。回顾近5年仙林、江宁大学城板块的房价变化，可以预料到，未来石湫大学城板块的房价想象空间也会如此，甚至涨幅空间更大。

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既然石湫大学城板块已经起飞，区域内楼盘自然备受买房人关注。作为目前石湫大学城板块唯一一家纯新盘，弘阳·金辉时光悦府自从亮相之后，一跃成为南京最炙手可热的网红盘之一。

在尹霄飞讲完石湫大学城板块发展前景之后，弘阳·金辉时光悦府置业顾问给买房人全面介绍了项目。

据介绍，时光悦府整个项目规划有39栋住宅，包括11栋6层洋房和28栋16-20层高层，洋房主力户型面积97、117㎡，高层主力户型面积90-117㎡，而且户型设计采光和通透性都非常不错。此外，时光悦府小区还将配建9班制幼儿园、商业、养老等配套，满足业主日常生活需求。

区位上，弘阳·金辉时光悦府位于石湫大学城核心位置，落子南京工业大学浦江学院和江苏第二师范学院中间。并且，项目就在地铁S9号线石湫站旁边，两者直线距离大约800米，8站即可到达南京南站，是货真价实的地铁盘。

开盘信息方面，项目预计10月中下旬首开，推出15、16、19、20号楼，共320套高层房源，户型面积90-117㎡，精装交付，放风价12000元/㎡，总价88万起，性价比超高。

此外，目前项目公开了90㎡高层软装样板间和97㎡洋房清水样板间。从90㎡样板间装修情况来看，精装标准较高，包含空调、地暖，精装品牌基本都选用博世、摩恩、老板、西门子或同档次的一线品牌。

下午4点整，此次讲座活动圆满结束。弘阳·金辉时光悦府首开在即，对项目感兴趣的朋友可到现场了解~