南京上周认购暴跌成交暴涨 今年江北房价要破4万？

春节前南京楼市经过短暂的热闹，上周又回归冷清。根据房掌柜统计，上周南京仅都市圈一家楼盘开盘。1月13日，都市圈的乐活创维城推出224套房源，据开发商称所有房源当天售罄。

据南京网上房地产数据显示，截至1月15日19:30，南京楼市上周(1.9-1.15)全市商品房住宅共认购新房924套，成交2137套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购132套、成交305套。与前一周（1.2-1.8）认购2261套，成交1404套的数据相比，认购量暴跌59%%，成交量则是上涨52%。

从数据上看，低上市量直接导致了低认购的发生，而前两周的认购也渐渐转化为了成交。上周销售排行的榜首为12月开盘的华润幸福里。从网上房地产的数据上看，华润幸福里仅剩少量房源在售。

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虽然南京上周的上市量少，但楼市依旧很热闹。南京举锤2017年第一场土拍，江宁滨江、汤山两幅宅地出让，都拍出了让人惊叹的价格——江宁滨江地价攀升至1.1万/平，现房销售，未来房价直奔2万/平；汤山低密宅地冲破最高限价，最后归属国资，竞争的激烈让业内又再次看到了开发商对于土地的饥渴。

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随着政府两会的开展，官方对于楼市的调控与规划也在不断出炉。包括南京、北京、上海、重庆等地都再度定调“房子是用来住的，不是用来炒的”，指明2017年调控政策的力度与方向。

南京：市长缪瑞林在《政府工作报告》中表示，2017年将加大房地产市场调控力度，保持房地产健康稳定发展。

上海：完善“四位一体”住房保障体系，新增供应5万套各类保障性住房，完成48万平方米中心城区二级旧里以下房屋改造、4.4万平方米郊区城镇旧区改造，实施300万平方米旧住房综合改造。