徐宇东：房地产税降不了“好房子”的价 长期限价机制需完善

备受关注的“两会”正在如火如荼地进行中，今年的政府工作报告中，5次提及房地产、5次谈到住房，对于楼市而言，也是干货满满。其中关于房地产税何时实施、是否能降低房价，以及限价令是否该长期执行等热点问题更是广受关注。

虽然在3月4日十二届全国人大新闻发布会上，发言人傅莹表示“今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排”，但也同时也指出“这是在党的十八届三中全会提出的改革任务中列出来的，所以本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。”

这就意味着，征收房地产税是大势所趋。那么，征收房地产税后，房价会否受到影响、房价会降吗、是否该出台“长期限价机制”？也成了学界业界争论不休的论题。对此，南京大佬们又是怎么看的呢？

背景介绍：徐宇东，蓝光地产金融集团南京公司总经理。

房掌柜：两会上，关于房地产税一直是热点，您认为房地产税能否降房价？

徐宇东（蓝光地产金融集团南京公司总经理）：房地产税，降不了“好房子”的房价。徐宇东直言，房地产税降不了“好房子”的房价，但是会降低“坏房子”的房价。

房掌柜：可否理解为，房地产税是检验开发商质量的标准之一。

徐宇东：买房子就是买“资源”，开发商产品的“质量”只是其中之一。

掌柜的：对于房价，两会上有开发商背景的政协委员提出：建立房地产调控长效机制的过程中，您认为是否有这样的必要？

徐宇东：这个长期限价机制，是限房价，但要完善机制。例如，要与土地出让合同相匹配等方式。