中铁青秀城：三线地铁环绕20万方商业加持 你还等什么？

【时间】2017年5月7日(周日)15:00-16:00

【地点】栖霞迈尧路327号（迈尧路与经五路交汇处）

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【三线地铁环绕 家门口就可以换乘】

【高价地作保 板块潜力不可估量】

【品牌盛典 深耕金陵人居梦】

■购买参考

【关怀教育 打造城北优质小学】

【20万方商业加持 畅享主城繁华】

【88-124㎡舒适三房  欢聚一堂首选】

【不足之处】

■导语

名校、地铁、大型商业综合体，再加上源源不断的土地供应，城北近来的发展愈加迅速。在各板块因为各种原因大闹房荒的日子里，城北一向稳扎稳打，出货不断。

青秀城作为央企中国铁建在南京打造的首个项目，属于企业产品系中的高端品牌，对于城北的意义重大。事实上，近3年城北的发展也证明了中铁的独具慧眼，板块也一改旧貌，成为了新的宜居新城。

■项目概况

【三线地铁环绕 家门口就可以换乘】

在南京，地铁跟学校一样，都是房地产市场中的“硬通货”，作为新城而言，更是必不可少。今年以来，南京地铁6号线、7号线以及1号北延线均有不同程度的进展，预计在2021年，迈燕新城就会实现真正的三线贯通。届时困扰不少城北人的出行问题，就可以完全解决了。

中铁青秀城恰好就是这城建利好的最大受益者之一。项目位于城北迈皋桥核心地带，占据南京主城区位优势，就在规划线路7号线的晓庄站和万寿村站之间，由于项目南北方向都有门，因此去这两个站点都非常方便，500米左右的距离。

值得一提的是，这两个站还都是换乘站点，其中“晓庄站”是1号北沿线和7号线的换乘点、“万寿村”站咋舌6号线和7号线的换乘点。可见，中铁以后的业主也是分分钟可以通达全城咯。

【高价地作保 板块潜力不可估量】

2016年，城北总共出让了3幅宅地，均以较高的价格成交。其中招商G01地块位于鼓楼滨江板块，最终成交楼面价高达29899元/平米，刷新了城北的楼面价；另外2幅地块分别来自迈燕新城和尧化门区域，1月29日，燕子矶G69地块由融创以17945元/平米的楼面价竞得，也是当时板块内的最高价。

今年的土地市场行情就更是如此了，迈燕新城的G01地块作为今年的第一幅地块，又是一个“开门红”。地块经过73轮竞价，迅速冲破最高限价，只能通过摇号来决定开发商，楼面价达到23800元/平米。板块热度可见一斑。

值得一提的是，据国土局发布的上半年供地计划来看，迈燕新城是今年上半年供地的大户。板块又将给我们怎样的惊喜还要拭目以待哦。

【品牌盛典 深耕金陵人居梦】

中铁首进南京时就带了青秀城这样高端产品系，也足以证明其对南京市场的重视。而选择落子城北，也展现了开发商慧眼识宝地，短短几年的时间，板块发生了翻天覆地的变化。

自开卖以来，中国铁建·青秀城得到了市场的追捧与热爱，项目的销售业绩也常年稳居“销冠”宝座。深究其中原因，一方面得益于项目优质人居品质与强大精工水准，另一方面则归功于中国铁建地产永恒的人文关怀精神与值得信赖的责任态度。

为了展现央企的诚意和决心，中国铁建特意将这座献给城北老百姓实实在在的花园社区，价格方面也一直居于板块较低水平。项目前期加推房源，户型面积为88-125 平米，销售的实际均价仅22000元/平米左右.

■购买参考

【关怀教育 打造城北优质小学】

又到了一年的招生季，上周末南京所有的民办学校集中面试，可是累坏了不少家长。学区房跟地铁房一样，一向以“硬通货”之名横扫整个南京城。因此，想要买个“一劳永逸”的家，成了所有买房人的夙愿。

中国铁建地产作为世界百强责任央企，自进驻城北以来始终秉持“人文复兴一座城”的使命，从关怀城北孩子教育出发，继打造城北首座“青秀图书馆”之后，再次打造城北最好教育资源南师附小联盟校“青秀城小学。

青秀城的业主孩子们未来可以享受此家门口的优秀教育资源，足不出户就可上名校，让孩子赢在起跑线，给孩子一个美好的未来，很有必要！

此外未来项目还将配备12班制公办幼儿园，以及两年内投入使用的公办学校，解决孩子教育的后顾之忧。

【20万方商业加持 畅享主城繁华】

项目周边的交通及其便利，在上文中也有提到过，繁华和静谧切换于咫尺之间。生活方面，青秀城周边步行5分钟就能解决日常所有生活配套。项目自带商业暂且不提，项目东南方向，迈化路对面就是弘阳广场，餐饮、大超市、时装店一应俱全。

值得一提的是，项目周边还将迎来一个20多万方的大型商业综合体——招商花园城。据案场置业顾问介绍，这个商业综合体比马群同名的花园城要大得多，距离项目也相当之近，步行过去不过五分钟的脚程罢了。既可以享受咱们项目的安静，又唾手可得商业综合体的繁华，生活相当便利。

【88-124㎡舒适三房  欢聚一堂首选】

青秀城位于迈尧路和经五路的交叉口，地理位置极佳。步行5分钟内可以解决日常所有生活配套，未来将有三线地铁交汇贯通，距万寿村地铁站不到500米。周边一站式教育资源，自身配有一个12班制公办幼儿园，物业为一级资质的央企自有物业，是真正的置业首选。

青秀城特别推荐124㎡三房，除了有双阳台设计大气美观以外，几乎间间拥有飘窗，空间感极强。此外，为了特别照顾次卧居住者的居住舒适性和隐私性，更有藏秀其中、空间百变的秘密花园。青秀城的三房也因此成为城北区域同等面积段内居住体验最为舒适的三房，非常受到三代同堂之家的厚爱！

【不足之处】

中国铁建·青秀城前期在南京总体表现都不错，但去年88平米户型闹出过“乌龙”，因此有些购房者可能对此稍有异议。此外，据案场置业顾问介绍，下一次开盘可能要到6-9月份，毛坯价或许要26000-29000元/平米左右，略高。

但总体而言，青秀城的表现一向非常不错，毕竟“销冠”这个名头可不是浪得虚名来的哟~