去年曾有媒体声称,南京的刚需买房门槛已经提高到了200万。想要总价150万买个房子,已经是不容易,若还想有学区、有地铁这样的硬配套,更是凤毛麟角了。那是不是南京150万的好房子都绝种了?小掌柜来和大家找一找。
总价150万 南京还能买哪
南京经过2016年的飙涨,如今板块单价都今非昔比,2万/平以下的板块屈指可数。150万想在主城买新房,也就江北高新、江宁禄口、滨江和板桥这些板块可以选。
江北高新区已经有将近大半年没有出货了。前期板块内新房均价17000元/平左右,90多平的小户型可以在150万左右拿下。但江北高新区很致命的弱点在于配套严重不足,居住区距离地铁尚有一段距离,商业、教育等资源配套也需要从零起步,真心属于长期投资品了;
同样面临这样的缺陷的还有板桥和江宁滨江。板桥距离河西南相对较近,板块内最好的项目价格已经突破2万/平,但没有地铁始终是板桥人民心中的痛;江宁滨江虽然均价只是12000元/平左右,但进入主城不方便,周边环境也一般。江宁禄口虽然有机场线贯通直达,但要论宜居,其他生活配套依然是个短腿。
还有一个不能忽视的板块——六合。老南京人一直觉得六合是远郊,但随着楼市调控政策对主城人买房之路的限制,越来越多的人向六合进军。相比之下,六合有“自成一体”的居住氛围,配套设施更为齐全,人气也比原先更旺盛,相比之下,六合的性价比就更为凸显出来了。目前六合的新房均价在13000元/平上下。
学区、地铁 还将有大型商业入驻
主城区里配套的弱势,正让六合的宜居性变得突出。想要有地铁、要学区,六合就给你地铁、给你学区!
目前六合已经通车使用的地铁有S8号线,贯穿六合主城区,让不少居住项目都成了名副其实的地铁盘。S8号线与3号线对接,一口气能抵达桥北,一次换乘就能直达主城。出行什么的都不是问题。
此外,教育资源方面,六合已引进北京东路小学等名校分校入驻,零距离服务小业主;还有双语小学、育英第二外国语学校等,家长们也不用因为孩子上学的事情而焦头烂额了。
商业配套也会更加完善。根据规划,六合将会有万达广场、紫晶未来城、欢乐港等大型项目落地,未来六合居民吃喝玩乐是不愁去处了;而六合的龙池就在城中央,是当地居民最爱饭后散步、亲近自然的好去处,湖光水色、绿柳飘摇,也让这个板块更宜居。
2022-10-14 11:43
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