5月18日下午,南京召开了“江北新区机构调整组建宣布大会”。会议强调,要加强新区领导小组的组织建设,其中由市委书记担任领导小组组长,由市长担任副组长,相关单位和有关行政区领导为小组成员,仅从该小组的成员规格就可一窥南京市政府对江北新区和本次调整的重视。最重要的是,本次会议明确将高新区、化工园区党工委、管委会整建制并入新区党工委、管委会,其原本托管的沿江、泰山、盘城、大厂、长芦等5个街道连同顶山、葛塘街道同时划归新区党工委、管委会统一托管。同时,为优化管理体系,提高行政效能,江北新区将成立直管区、共建区和协调区。
划重点啦(敲黑板)!仅从名称上就可以看出,江北新区直管区地位明显要高于共建区和协调区,江北新区获批之后备受瞩目的核心区就在直管区内。不过,除了核心区,新划入直管区的“黑马”你猜到了吗?先看看政府对新出台的三级管理体系是怎么表述的吧!
一、 直管区
范围:将新区原高新区、化工园区以及顶山街道、葛塘街道共 386.25 平方公里设立为新区直管区,同时在直管区内划定 33.2 平方公里的核心区,集中开发,发挥引领示范作用。
职责:在直管区内,除涉及人大、政协、法院、检察院工作按行政区域分别由浦口区、六合区统一负责外,新区管委会承担省、市依法授予的各项行政管理权限,包括经济管理、城市建设管理、社会事务和社会管理的权限,并通过权责清单予以明晰。
二、共建区
范围:在新区规划面积 788 平方公里范围内(以街道行政区划为边界),除直管区外的其他区域为共建区,以浦口区、六合区为主开发建设,新区对重大事项进行统筹。
职责:共建区的建设管理以浦口区、六合区为主。新区管委会依法行使市级规划、国土、环保审批管理权限和负责重大项目、重大政策的协调实施。新区管理机构根据行政区的需求可以依法行使共建区内其他市级审批和服务事项,为企业和群众提供方便快捷高效的服务。
三、协调区
范围:在浦口区、六合区和栖霞八卦洲范围内,除直管区、共建区外的其他区域为协调区,由江北新区对涉及关联和长远的事项与相关行政区加强沟通、协调。
职责:在协调区内,新区管委会着眼新区发展目标定位、整体功能的发挥、区域经济社会协调发展和长远发展,加强对相关重大事项的沟通、协调。
从政府对直管区划定范围的表述我们可以明显看出,原高新区、化工园区托管的5大街道(浦口区的沿江、泰山、盘城街道和六合区的大厂、长芦街道)和顶山、葛塘街道将在行政管理地位上彻底翻身,晋升为江北新区管委会的“嫡子”,未来将“集中开发、发挥引领示范作用”。
那么本次调整会对楼市带来哪些影响呢?掌柜认为,这无疑将打破江北楼市现有的投资价值体系。很多人认为,在目前江北核心区土地封禁的背景下,最有投资潜力的板块就是江浦板块,去年以来土地市场的疯狂证明,开发商也是这样想的。然而政府此次会议却明确地告诉大家,你们都想错了!可以想象,直管区范围涉及的高新区、大厂、桥北将成为江北新区各项产业发展投资的重点,这片区域的房地产开发和投资也将迎来新一波的价值飙升!
目前,桥北房价随着市场的火爆已经在20000元/平左右徘徊,个别楼盘依靠产品获得了更高的溢价能力。而高新区因为近期土地出让不多,区域在售楼盘也寥寥无几,在售公寓也都达到了12000元/平左右。下面,房掌柜就给大家介绍直管区的几处“臻稀”楼盘,谨供各位买房人参考。
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