江宁大学城这个板块 到底有什么魔力？

公寓市场，妥妥的可以跻身南京楼市年度热词前三。

这几天，掌柜一直在做南京公寓市场的年度报告，发现了几个有意思的地方，在这里先跟大家透露一下：

①与住宅遭到严控相比，今年是公寓政策的大年。有推进住房租赁体系、商改住等大环境政策，也有商业办公类建筑不得按单元式或住宅套型设计、南京酒店式公寓限高3.6米等规范发展的政策；

②数据显示，虽说今年的公寓产品比往年更“吃香”，但区域分化这种情况是存在的。今年，江宁、河西、江北、城南、城东、城北等多个板块，都有公寓房源密集上市，不过江宁大学城、河西南等板块卖得明显更胜一筹；

③目前，南京公寓租赁市场火热，租金大多已超过2000元，部分甚至超过3000元。在南京限购以后，具有投资性的公寓一直是市场热点，不仅成交量攀升，而且在激烈的租赁市场也占有一席之地，基础租金标准不断提高；

④在租金上，区域分化的情况同样存在。掌柜有点意外地发现，江宁大学城击退多个热门板块，进入了南京公寓租金的一线阵营。数据显示，目前江宁大学城40㎡公寓的月租金，有的已经达到了4400元。

卖得不错、租赁又受到欢迎，江宁大学城这个板块到底有什么魔力？

在对比总结南京各个板块后，掌柜认为，规划、人群、配套、产品等因素，是江宁大学城公寓市场被看好的原因。

地段价值无可比拟

能在公寓租金的竞争中闯进一线阵营，已然证明了江宁大学城板块的实力。

政府对江宁大学城的“偏爱”，或许在投资力度上可以略窥一二：总投资超过400亿元的世茂集团和美国梦工厂公司联合打造的动漫主题乐园项目，已是箭在弦上；南外和力小分校入驻、江宁唯一公立性质三甲级别南医大附属逸夫医院的正式启用，让板块资源得以齐备……

随着板块规划未来的逐渐发展完备，江宁大学城将会有持续高速发展的空间。越来越多买房人及投资者的蜂拥而入，就是为了抓住现在的投资机会，不愿错失将来。

毕竟，没人愿意错失与江宁大学城共同腾飞的机会。