暴走鼓楼滨江 老下关蝶变新生 世茂PK中冶 你更中意谁？

以前这里火车、轮船轮番进出，伴着鸣笛声，人来人往；

以前这里商贾云集、洋楼林立，一派繁华盛景。

以前这里人们过江坐轮渡，那些船票已成为终身的收藏和永恒的记忆；

如今这里是南京人口中亲切的“老下关”，也是当前的“新鼓楼”。

今天，小掌柜就来到了从地图上“消失”4年的下关一探究竟，原来这个低调内敛的板块正在崛起--鼓楼滨江拔地而起。从百年商埠的民国往事到滨江风光带的美丽天际线。值得注意的是，江边历史与现代气息交相辉映，可谓是令人一饱眼福。

上海有外滩，南京有“新外滩”，如今老下关已是发生了翻天覆地的变化，再加上长江美景的映衬，这便意味着鼓楼滨江是一个不可小瞧的“大户人家”，身价只会蹭蹭蹭猛涨。因此，不少开发商以及购房者早已盯住这块片区。据了解，自2013年南京调整行政区划，下关并入鼓楼，下关滨江商务区扩围，打造新的鼓楼滨江商务区。鼓楼滨江商务区南起秦淮河，东至明城墙，北至大桥南路-大桥引桥，西至长江，总面积约6平方公里。

今天，小掌柜乘坐307路到白下亭西站下车，步行两百多米便被高出天际的世茂外滩新城所惊到！随后，掌柜君便到售楼处打探详情。据了解，作为第一个打造了南京临江大宅的世茂外滩新城，即将加推二期的收官大作—9号楼，共588套，将于4月底或五月初开盘，主力户型为110-217㎡，分别为建筑面积约110、137、145、162、169和217㎡。全明采光，270°环幕江景视野。据置业顾问介绍，房源以精装交付，均价38000元/平。值得一提的是，9号楼一层、二层设有商业用房及社区中心，可能会对三层用户造成视线、噪音等影响。除此之外，第14、28及42层设置避难层，避难层的连廊可能会对相邻楼层住宅的北向房间视野及采光等造成影响。此次加推的9号楼分东西两栋，西53层，东55层。说到周边配套也是尽善尽美了。论交通，世茂外滩新城处于双地铁交汇区域，与5号线下关站直线距离约600米，步行仅需5分钟左右，预计2021年通车。另一条9号线招标工作也已开始，也将于2021年通车。论商业，也是一大亮点，自建配套的52+mini Mall业态丰富。周边餐饮、超市、咖啡馆、健身等各种配套应有尽有，足以满足居民的生活需求。

了解完世茂，小掌柜马不停蹄的来到中冶盛世滨江，为大家揭开迷纱。在这历史、现代气息集于一身的鼓楼来说，无疑是广受大家追捧，热度不逊于河西板块。在这里的楼盘可谓是“群英荟萃”。距世茂千米左右，

又有一楼盘传来新动作--中冶盛世滨江。项目位于南京鼓楼滨江商务区，正儿八经的主城区域，地理位置得天独厚，东起南京长江大桥南引桥，南起方家营路和规划建设的滨江大道，西至长江，北至大桥公园。在鼓

楼滨江大部分楼盘主打江景房，因此房源大多数是高层与超高层。相对而言，居住舒适度就没有那么高了。如今拥有精品洋房特色的中冶盛世滨江变成一股“清流”，真是堪比“熊猫血”。

据置业顾问介绍，这个五月，中冶盛世滨江就将推出130-180㎡的精品洋房。房源以毛坯交付，均价为38000/平-42000/平。目前，即将开盘的是中苑1#（9层）、中苑2#（11层）、中苑4#（11层）、中苑5#（11层）。

说到周边配套，作为主城区，配套自然不成问题。掌柜君了解到，在项目东北方向名校拉萨小学将入驻，中冶被划分为学区房已是板上钉钉。在项目东侧也将会有一所中学入驻，据说也是南京名校。说到交通，经过鼓楼滨江的地铁5号线即将全线动工，以及9号线都将于2021年开通，并且经停10余条公交线路环绕。自驾出行更是便利，据悉，15分钟抵达南京站、20分钟抵达市中心新街口。不仅如此，未来将有50万方商业项目落地，距离万达商圈、新街口商圈也是仅仅咫尺之遥。

同样是江景房，世茂VS中冶。一个是55层超高层，一个是精品洋房小高层，你更中意哪个？