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荟鼓楼、悦未来 鼓楼新中心的未来发展向何方?

来源:房掌柜  杨雅芳 南京房掌柜  2018-04-17 08:48:47
[摘要]随着城市的发展,南京新城迭起,老城复兴,各个板块你方唱罢我登场,相继走上了快速发展的大舞台。 不过,掌柜君始终认为,新城很多、以后还可以更多,但鼓楼老城区却有且只有一个。这个板块的发展,无疑牵动着 ...

随着城市的发展,南京新城迭起,老城复兴,各个板块你方唱罢我登场,相继走上了快速发展的大舞台。

荟鼓楼、悦未来 鼓楼新中心的未来发展向何方?

不过,掌柜君始终认为,新城很多、以后还可以更多,但鼓楼老城区却有且只有一个。这个板块的发展,无疑牵动着无数新老南京人的心。

鼓楼新中心崛起

鼓楼区一向是南京发展的核心地带,史料记载鼓楼始建于明朝洪武十五年,规模宏大,气势雄伟,是旧时南京城的报时中心,也用做催促文武百官勤于政务,提醒百姓辛于劳作,京师迎王、接诏书、选妃等重大庆典,与南京钟楼相对,是明朝京师之象征。

荟鼓楼、悦未来 鼓楼新中心的未来发展向何方?

直到现在,鼓楼区依旧是南京的行政、教育、经济、文化中心,是南京城市的首席象征,拥有着不可替代的核心地位。

作为南京的老牌商圈之一,鼓楼区的“中央门商圈”近年来人气逐渐回升,重新回到了大众的视野。提起这个商圈,想必不少老南京人并不陌生,曾几何时,中央门商圈汇集了中央门汽车站、南京火车站、南京商厦、金桥市场、奥特莱斯,是南京数一数二的人群汇集地。然而,随着城市的发展进程,优势也成了劣势,受制于周边环境的制约,中央门商圈变得拥堵不堪,板块在相当长的一段时间里发展缓慢。

荟鼓楼、悦未来 鼓楼新中心的未来发展向何方?

随着交通枢纽的外迁、地铁三号线通车以及周边道路网改造的逐步落实,板块的居住环境逐渐改善、配套也开始完善,中央门正在发生翻天覆地的变化。

新鼓楼的“升级之路”走起来拥有着先天的优势,板块坐拥南京城市发展中轴——中央北路,与新街口商圈、湖南路商圈形成三足鼎立之势,商圈内日均人流量30万,人流即是财流,板块的起跑线很有利。

荟鼓楼、悦未来 鼓楼新中心的未来发展向何方?

此外,由于鼓楼区的土地改造已十分有限,老城区文创旅游突出,以历史文化景观占据主导,在开发能力受限。随着各区域的用地饱和,政府以及各大开发商将目光转向了鼓北地区,板块预计投资200亿+,区域潜力不可估量。

值得一提的是,从规划上来看,板块也同样备受宠爱。新鼓楼板块被定位为科创、高端商务、宜居综合型板块。未来将汇集全市高端人才、研发人员、商务人士等精英客群,未来板块内的居住人口素质将普遍较高,形成高素质人群居住氛围。

三足鼎立启新“富”

鼓北板块无疑是南京主城最热门的稀缺土地之一,占据据南京主城最好的地理位置,成为中产阶层、高知阶层置业的首选之地。

区域内住宅布局密集,但大型商业稀少,高端的商业综合体更是处于断档的状态。板块南面虽然有山西路商圈,但该商圈也已经开始逐渐没落,难以满足大片区内的需求。鼓北迫切需要新鲜的血液来重振中央门昔日的辉煌。

荟鼓楼、悦未来 鼓楼新中心的未来发展向何方?

随着城市发展,主城土地供应紧缺,老鼓楼的土地可谓寸土寸金。近年来,板块内陆续引进多家品牌开发商入驻,电建中储、葛洲坝招商、龙湖等实力房企陆续落子于此,激活了新鼓楼中心商圈的成型密码,让人们不得不重新审视这个板块。

从最初的花样年到如今的电建中储泛悦城市广场、葛洲坝招商紫郡蘭园以及龙湖紫都城,每一个进驻新鼓楼的项目都自带强烈的“商业光环”。其中泛悦城市广场和紫郡蘭园都是双央企合作的品牌力作,肩负着“带节奏”的重任,致力于提高鼓北板块的商业价值;而龙湖作为城市运营大师,更是鼓北高端商务综合体中浓墨重彩的一笔。

荟鼓楼、悦未来 鼓楼新中心的未来发展向何方?

这三个项目呈三足鼎立之势,携手发展,共同为鼓北带了高品质的商业配套集群以及高端商务产品,填补了区域内高端商业通合体的空缺。

如今,我们有幸请到鼓楼区商务局副局长、鼓楼区小市街道领导、南京钢铁贸易商会副会长、片区内各开发商代表以及房地产业内资深人士共话“荟鼓楼,悦未来——鼓楼中央门商贸区新时期发展布局与展望”。共同聊一聊鼓北这个板块的前世今生以及未来的发展方向。

荟鼓楼、悦未来 鼓楼新中心的未来发展向何方?

(单击查看大图)

今天下午两点半,泛悦城市广场营销中心,来约~

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责任编辑:陈宁宁

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