【掌柜点评】江北核心区开盘潮场均客户6000 楼市遇什么冷……

谈到南京楼市两极分化，第一想法是啥，河西与其他。但楼市片区的土地资源是有限的，再怎么火爆的区域也会随着有限资源的消耗而平静下来。与此同时，发展携利好而来，江北核心区就如同脱缰野马，呼啸而至。江北核心区今年开盘6次，平均每次客户6900组。

当初杭州万人抢房的风波历历在目，这可是南京江北，不是河西。更何况处在如今楼市这风口浪尖之上，开盘潮的热闹尤显弥足珍贵。前日（10月10日），华润国际社区加推最后四栋楼，首付3成，共有5370组买房人报名参与，中签率9.6%。

说南京的两极分化是河西与其他，但说江北的两级分化就是江北核心区与其他地区了。江北核心区现在有多火爆呢？大家都知道全国楼市遇冷风这件事，在江北核心区确是这样一片情景。从华润国际社区到扬子江金茂悦，绿地海悦，动辄几千组买房人。

当然这还是其次，买房人热情到了 什么地步呢？后两家直接提高首付到5成，依然挡不住抢购，这除了与楼盘的品质挂钩之外，也足以看得出来大家把眼光放得更远了。不管从规划利好、从地域幅员，从交通出行，还是从空气质量等方面出发，江北核心区都将成为上上之选。

扬子江金茂悦迄今开盘3次，次次当天售罄，其中第二次开盘1%的中签率刷新南京楼市最低中签率，每一次的中签率都没超过5%。即便是首付5成，也还是卖完。

6月28日，绿地海悦首开推出B地块1、2、4、5、6、7、9、11、12、14、15、17号楼，共840套精装房，销许均价29230-31092元/㎡。共有8889人报名参与摇号，中签率只有9.4%，开盘卖完。

4号线2期，11号线，S8南延，南京北站，老山，面积等一切都是江北呈现出来的优势，未来的江北自然无法限制，选择这些地域的买房人是有眼光的，并且眼光是长远的。今年你想抢江北核心区的房子怕是没什么机会了，有兴趣的购房人一定要提前关注，明年将还有机会。