在首次提交招股书时,汇景控股就披露,其拥有并将继续需要高额负债。从2016年到2018年,汇景控股负债率分别为375.4%、277.2%及242.7%,负债率较前两年已有较大下降,但是仍然面临较大的财务压力。最新财务数据显示,汇景控股合约负债2019年6月30日增至18.73亿元。
另外,汇景控股的现金流情况也不稳定,2017年度及今年上半年经营现金流均为负值,其中,2017年为-9460万元,今年上半年更是达到了-3.17亿元。对此,汇景控股指出,由于公司持续扩张业务,不能保证于将来录得正面的经营现金流。
对于未来发展规划,汇景控股表示,将会立足东莞,侧重开发广东省并扩展至华中等地区,继续关注大湾区及河源,并继续对享有政府政策支持的高增长潜力城市进行深耕投资;继续进行城市更新项目;专注于发展综合体量身订造开发项目;及继续与新兴行业实体合作。
不过,虽然汇景控股已重新递交招股书,但从今年整体房企赴港上市情况看,并不十分乐观。进入2019年,截至目前成功上市的仅有德信中国、银城控股和中梁控股,新力控股通过聆讯,包括汇景控股在内,还有数家房企等待IPO通关。
有分析指出,今年港股上市房企“缩水”的一个重要原因,是调控影响下,港交所对于内房企业上市的规范性要求有所提高,对于房企增长的可持续性也增加了关注,如财务安全性等都是问询重点。
2022-09-02 22:22
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