江北10月房价排行榜出炉 过江通道一中分校都不少

江北新区落地已经快一年半，经历了楼市飞涨、江北房子被疯抢之后，“双限”之下也有不少人对江北的潜力与发展表示质疑。那么现在江北新区的进展究竟如何了？其实，江北新区不少规划已经悄悄推进，利好消息一来就是扎堆的来。

新的过江通道时间表已经提上日程、一中分校的建设堪称高大上、更多产业集群正在建设过程中……不过在利好之下，能看到江北的房价整体上还是一个上浮的态势。听说年内，核心区神盘还将加推，价格靠近3万/平，小伙伴们还会上演7月份时的“世纪抢房”么？

一中分校高大上！

南京市规划局浦口分局日前在网上挂出南京一中江北分校规划建筑设计方案的批前公示，这个包含小学和初中九年制的学校，规划调整后占地面积扩大到7.3万平方米，规模扩大到72班，无论是建筑风格还是硬件配置，都是江北未曾出现过的。

规划公示显示，南京一中江北分校总建筑面积3.8万多平方米，建筑容积率只有0.48。学校将配建2个足球场、7个篮球场、7个排球场、1栋办公楼、3栋小学教学楼、1栋小学实验楼、2栋中学教学楼、1栋综合实验楼、1栋报告厅、1栋食堂、风雨操场。

从规划图上看，学校北侧有一处平台延伸到天浦路上方，与住宅小区连接。王云亮介绍，因为一中江北分校是附近住宅小区的配套学区，才特别打造了这个平台，孩子不需要横穿马路，直接进入学校。

硬件配置高大上是这所学校规划的重要特点。每个教室有专门的盥洗室，教室外的走廊，宽度3米左右，刮风下雨孩子也可以在走廊做课间操。学校还配建容纳400人的报告厅，按照比较专业级别的音乐舞台打造，成本不菲。

江北新区规划中，过江通道多达21条。最新消息：11月4日，江苏省交通运输厅网站再发两则过江通道工程可行性研究招标公告，大桥附近的建宁西路过江通道、二桥附近的仙新路过江通道工程将于2017年11月30日之前完成可行性研究。其他过江通道工程也都将在“十三五”期间提上日程，规划中的21条过江通道陆续登场。

根据规划，建宁西路过江通道向东接建宁路，向西接江北新区兴浦路，终点设于与江北大道交叉处。而仙新路过江通道向南衔接仙新路，向北衔接规划灵岩东路。

另一个江北人民关心的问题就是过江通道是否收费？南京市交通运输局相关负责人曾回应称，今后从南京三桥到南京四桥之间的所有在建及规划的城市过江通道（不含三桥和四桥），均要实现免费，包括两条隧道、南京长江二桥和五桥等。

中心区将有一批

高大上的江北新区怎么能少了地标建筑。据了解，江北新区也将全力以赴加快推进城市建设，一批标志性、功能性大项目即将启动，其中进展最快的地下空间一期、城市馆等项目将要在年底前开工。

“双限”之下，江北的价格也成了关注的焦点，“值不值”成了专家与购房者探讨的话题。但不得不说，尽管十月份南京楼市出现了分化，但江北的价格依然呈现上浮的态势，不少楼盘开盘依然有购房者争抢拿下。

有意思的现象是，江北不少楼盘已经不再采用集中开盘的形式，雅居乐滨江国际等楼盘拿到销许后直接平推开盘，但从最后的去化情况来看，效果也不差。

此外，有小道消息称，江北新区核心区红盘华润国际社区年内还有有新房源！华润国际社区预计将于11月底或12月推精装房源，预计均价29000元/㎡，样板间或将在11月中下旬开放。相比上次被“压价”后只卖到2.1万/平的价格，这次华润是否会奋起反击，冲向3万/平，就要看人品了。