住进科技住宅的十年 业主感叹“再也不愿住别家的房”

南京本土的品牌开发商并不多，要找到有特点的开发商就更少了。屈指可数，朗诗地产算是其中之一。

2016年，朗诗悄然迎来了成立15周年、一直坚持绿色人居理念。话说一个开发商能在一个特色道路上坚持这么久，取得这样高的成就，道路越走越宽，实属难得，这家发轫于南京开发商朗诗，注定是为“绿色科技”地产而生的。

话说朗诗地产在业界有一个众所周知的鲜明特点——就是“坚持差异化战略”，专注绿色科技住宅开发。不管市场风雨如何，在绿色人居建筑领域，朗诗铁了心的“一门心思走到底”。

这种持之以恒，看起来简单，实则不易，国内坚持做到的开发商也没有几个。正因为如此，在国内竞争激烈的房地产市场，朗诗不仅赢得了良好的口碑，也成为领跑全国、走向世界的“绿色人居”典范。

朗诗很聪明，貌似是在追求“绿色科技”，其实是在“讨好”业主，利用自身研发的绿色人居健康生活系统，360度的生活服务让业主满意。

十年间，朗诗地产诞生了很多粉丝，这是一群很有“忠诚度”的群体，她们中很多人都是“朗诗铁粉”，非朗诗的房子不买。

“住朗诗的房子会上瘾”。在这里，没有严寒酷暑、没有黄梅天；在这里，没有被污染的空气、更没有吵闹的噪音，室内光线可以自由调节。即使是平凡的生活，也变得自然而美好。

笔者与南京朗诗国际街区业主李扬林阿姨的交流的过程中，她说的最多的一句话，就是：“住进了朗诗的房子，就不想离开。”

其实像业主李阿姨这样的“朗诗铁粉”还有很多，她们有一个共同的特征，就是免费充当起了朗诗房子的义务宣传员，亲朋好友聚会的时候一有空就推荐起朗诗的房子。

 业主们的由衷的肯定，无疑是对朗诗集团董事长田明“坚持绿色十年”的最大褒扬。

说起田明，从十年前就花了很多钱和很多心思，要把绿色思维融会贯通，成为朗诗的核心竞争力所在。

回望过去十年，从国内首个最大规模的绿色科技住宅——南京朗诗国际街区的巨大成功，到2.0的朗诗钟山绿郡，进而升级为3.0的朗诗熙华府，随着时代的进步，朗诗对于产品及住宅人居的思考在一步步加深。

对于朗诗业主最为实惠的，就是朗诗楼盘的高保值增值性，朗诗坚持产品差异化的直接作用是更高的溢价能力，和周边竞品楼盘相比，朗诗推出的绿色建筑项目往往销售速度更快。

 举个例子，南京朗诗钟山绿郡于2011年开盘，开盘时与周边竞品相比溢价5000元/平方米，后期逐步扩大到6000-7500元/平方米。二手房售价、租金也大幅高于周边竞品，现时二手房市场均价在3.2万至3.6万不等，周边竞品均价在2.3万至2.8万左右。租金市场两房租金约9000元每月，高出竞品1倍。

过去的十年，朗诗对于绿色人居的理解不断深化，人居理念不断进步，不再像过去那样靠“三恒技术”打天下。 在田明看来，朗诗持续的产品创新能力是才朗诗地产的核心竞争力。朗诗在成为绿色科技地产的行业标杆后，探索脚步永不停歇。