双限后首场土拍收官 3幅地块待摇号淳化楼面价破万

“双限”之后南京的首场土拍于今天上午（11月17日）拉开帷幕。共有9幅地块参加出让，分别位于江宁和江北，其中6幅宅地均设有最高限价，且继续遵循“最高限价-摇号-现房销售”的法则。此次土拍的规则略有调整，即已通过摇号取得地块的竞买人不得参加同一批剩余地块的摇号活动；此外，开发商必须用自有资金买地。

参与拍卖的9幅地块中，江宁淳化G67地块、东山G70地块、江宁淳化G71地块成功出嫁，而桥北G68、高新G69、江宁禄口G72三幅地块，因为超过最高限价，进入待摇号阶段，将统一在11月18日通过摇号产生最终买家。

土拍结果一览表：

G75地块：成交楼面价6504元/㎡，竞得者南京峰拓置业有限公司

G74地块：以底价1976元/㎡成交，竞得者南京协众瑞东汽车有限公司

G73地块：以底价2771元/㎡成交，竞得者南京云科商业管理有限公司

G72地块：待摇号

71地块：成交楼面价13645元/㎡，竞得者南京博洲房地产开发有限公司

G70地块：成交楼面价23883元/㎡，竞得者无锡幸福基业房地产开发有限公司

G69地块：待摇号

G68地块：待摇号

67地块：成交楼面价11242元/㎡，竞得者南京金域蓝湾置业有限公司

截至10：01，位于江宁淳化商业街的G67地块经过21轮竞拍，以14.9亿的总价被万科拿下，楼面价11242元/平米，这也是淳化地价首次破万。

该地块位于浦口区泰山街道浦东路以北、浦园北路以西，挂牌出让起始价10.5亿，起拍楼面价13031元/平，最高限价为18.5亿元。

备受关注的桥北G68地块经过81轮竞拍，达到18.5亿的最高限价，楼面单价22959元/平米，打破江北楼面价纪录。G68地块最终竞拍结果将等待11月18日的乒乓球摇号。

NO.2016G69地块

地块位于浦口区泰山街道东大路以南、泰山中路以东，挂牌出让起始9.5价亿，起拍楼面价10045元/平，最高限价为18.4亿元。

该地块经过90轮竞拍，达到最高限价18.4亿，楼面价19455元/平米，已经超过区域的房价。G69地块最终竞拍结果将等待18号的乒乓球摇号。

NO.2016G70地块

江宁区东山街道外港河路以东、泥塘路以南地块，挂牌出让起始价9.4亿，起拍楼面价15169元/平，最高限价为15.5亿元。

截至11：00，G70地块经过55轮竞拍，以14.8亿被华夏幸福拿下，楼面价23883元/平米，这也是该房企首次进驻江宁，刷新了东山区域的楼面价。

NO.2016G71地块

江宁区高新园淳化商业街A地块，挂牌出让起始价6.3亿，起拍楼面价9769元/平，最高限价为12.3亿元。

截至11：38，G71地块已经经历了26轮竞拍，目前土拍仍在继续。

NO.2016G72地块

江宁区禄口街道永欣大道以南、禄口大街以西地块，商住混合用地和居住社区中心，容积率为R≤1.6，建筑限高35米，挂牌出让起始价2.1亿，起拍楼面价4214元/平方米。预售限制起始价为3.6亿，现房销售起始价为4.05亿，最高限价为4.5亿元。

截至11:27分，G72地块，经过49轮，达到最高限价4.5亿，楼面价9031元/平米，打破了禄口区域的楼面价价纪录。G72地块最终竞拍结果将等待18号的乒乓球摇号。

NO.2016G73地块

G73地块位于江宁区双龙大道以东、吉印大道以北地块，属于商办混合用地，地块挂牌起拍价为5.37亿元。

该幅地块以低价成交，成交价53700万元。

NO.2016G74地块

该地块位于江宁区汤山纬八路以北、炮院路以西地块，为商业用地，挂牌起拍价16000万元。

NO.2016G75地块

该地块江宁区禄口街道永欣大道以南、正阳路以东地块，东至胜利路，南至现状，西至正阳路，北至永新大道。地块为商业用地，实际出让面积12760.88平米，挂牌价920万。