武汉楼市调控限购升级后 土地市场房企争夺热度不减

武汉楼市调控政策升级后的首场土地出让会22日在武汉市民之家举行。土拍现场热度不减,竞争激烈,吸引了十几家全国性大型房企竞拍,历经57次报价、两宗地块成为区级“高价地”。

此次出让会共公开出让18宗地块,起拍总价达118.6亿元。其中,一宗位于杨泗港的地块总建面积约80万平方米,是武汉今年推出的最大住宅地块,也成了这次土拍的最大竞争热门,共吸引了万科、碧桂园、越秀、招商、华润、中建、金茂、中海等诸多大型房企。这一地块起拍价65.1亿元,最终被平安不动产关联公司深圳新联投资有限公司以110.65亿元总价拿下,楼面地价达到13588元/平方米,创下了汉阳区的总价之最。

此外,一宗位于东西湖区径河街的纯住宅地块,经过57次的网上出价后达到最高限价的8.5亿元,楼面价10133.04元/平方米,也创下了东西湖区的楼面价之最。而该地块起拍价为5.7亿元,起拍楼面价为6799.76元/平方米。

今年10月3日和11月15日,武汉市先后两次升级楼市限贷限购政策,并对土地出让设定封顶价,为过热的楼市降温。中国指数研究院华中市场总监李国政表示,当前全国多个城市和武汉一样,开启了第二波楼市调控,房地产市场降温可期,但传导到土地市场仍需要一段时间。预计今年底明年初土地市场热度将会减退。