上周南京5家楼盘入市解渴 认购量直线飙涨68%

12月以来南京楼市就表现的很安静。这周终于有出货了！本周南京有5盘入市，其中包括两家纯新盘首秀，清一色都是刚需楼盘。虽然最终去化成绩不确定，但是业内人士认为，现在的刚需楼盘人气很高，购房者“上车”的时机已经悄然到来。

纯新盘首开热卖

本周5盘入市解渴

千呼万唤始出来，南京楼市本周5盘入市，其中2家楼盘是纯新盘首秀。在大半个月没有新房源的背景下，这周的上市量着实感人。

板桥高端改善盘蓝光公园1号总算是正式入市了。12月23日晚蓝光公园1号首开推出356套、户型面积为108-129平米的精装房源，销许均价为21500元/平米。本次开盘吸引了600多组客户前往，现场座位根本不够坐。

而开发商给出的优惠也相当给力：开盘现场优惠1万，按时签约1万，首付4成，优惠5000，5成优惠1万，6成优惠1.5万，首付达到7成奖励3000元购物卡，8成6000元购物卡，全款9000元购物卡。整体算下来，一套大概能优惠3-4万，力度还是相当有诚意的。据购房者透露，当天只有少数几套单价较高的房源未售出。

12月24日，城南纯新盘禹洲映月溪山项目首开推出共计75套洋房，户型90—195㎡，均价27367-29045元/㎡，最终去化接近8成左右。而江宁滨江的禹洲弘阳滨湖里也在同一天加推308套房源，均价11960-12152元/平米，面积90-111平米，当日成交278套，去化约9成。

除此之外，位于江宁禄口的新城保利天地本周推出了360套房源，均价约17000元/㎡。还有位于江北的明发财富中心推出了176套公寓房源，价格约15000-16000元/㎡。两盘的去化数据尚未可知。

据南京市网上房地产数据统计，截至12月25日19:30，南京楼市本周（12月19日-12月25日）共认购商品住宅1905套，成交650套。较前一周（12.12-12.18日认购商品住宅1136套，成交957套）认购量猛涨68%，成交量下跌32%。

涨幅收窄、政府给力

板桥人民要熬出头了

这一周也是南京十分忙碌一周。涨幅收窄、铁道建设都有新的进展。加上终于出货的上市量，这个年末终于有点热闹的感觉了。

宁芜铁路确定外迁 原线建设8号线

喊了许多年的宁芜铁路外迁终于快要尘埃落定了！近日，南京市交通运输局网络发言人透露，经积极争取，铁路总公司已同意对宁芜铁路南京沧波门至古雄段实施外绕。

宁芜铁路改线后，城中停用铁路将被拆除，并在原线位上改建成地铁8号线，在与重点道口交叉时采用高架或隧道形式，避免对城市交通的割裂。如此一来，板桥人民盼星星盼月亮，终于要盼到地铁8号线的影子了！

根据规划，地铁8号线取代宁芜铁路后，从江宁铜井出发，经过江宁滨江开发区、江宁镇，随后进入雨花台区，经过雨花经济开发区、西善桥街道后，于秦淮区在赛虹桥立交向东转，沿应天大街向东，再下穿双门楼立交，折向东北。进入白下区后，在光华门折向东，下穿五佰户立交，拐向东北，进入江宁区，穿过麒麟镇。最后到达仙林新城后，在灵山折向北，设终点站于仙新路。

南京11月房价涨幅已收窄至0.2%

12月19日，国家统计局公布11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示11月南京房价环比上涨0.2%，同比数据上涨42.8%。相比较10月份环比上涨2.4%，本次涨幅收窄明显，同时这也是南京房价连续上涨的第21个月。

业内专家认为，从目前的情况来看，明年上半年，南京会继续处于降温的势头中，认购量会保持在低位。但是南京的房价不会出现大跌，因为新房供应量仍不多。但是高涨的房价已经被控制住了，市场的降温已经是十分明显了。

南京严查虚假购房证明

12月21日，南京不动产登记局发布公示，严打虚假购房证明行为。

公告原文如下：

经购房证明核查小组认真审查，并经市社保中心认定，王×、崔××夫妇申请开具购房证明时，提交了虚假的社保材料，其行为已违反了开具购房证明的有关政策规定。为加强防范和严肃处理以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明的不良行为，经报市房地产市场综合执法办公室批准，决定对20161013453号购房证明予以注销，对其不良行为通报有关部门，记入其个人征信系统。

业内人士认为，自调控以来，南京政府已经先后查处了房产中介的炒房号行为，楼盘捂盘销售行为以及虚假证明行为，力度都不小。而南京楼市也确实在“重压”之下成了良民，涨幅收窄、上市量平稳出货，看来调控的势头一时之间不会下跌。