一位观望客的血泪史：我是怎样一步步错过买房机会的

楼市火

南京楼市作为二线城市“四小龙”可不是盖的，楼市自去年“330新政”以来，一路就像坐了火箭。迄今为止，南京房价已连续上涨了21个月，同比涨幅更是高达42.8%。

作为一个刚来到南京不到两年的年轻人，已经被南京房价涨得蒙圈了。犹记得去年年初，房掌柜怀着要到大城市做出一番事业的心来到了大蓝鲸，并成为了一名光荣的小编。那会的房价很稳定，甚至是有点消沉，房掌柜也还没开始考虑买房这回事。

依稀记得那时候做的都是“精装改毛坯”、“放低身段”、“仙林湖特价房均价1.2万”之类的选题。然而好景不长，是的，每个悲剧故事都会有一个“然而”，自“330新政”后，南京楼市就像打了鸡血似的，一路狂飙、在上天的道路上越飞越高。

错过仙林湖

初来乍到时，对南京楼市的理解还停留在主编大大给我讲的理论知识上。后来便开始跑盘，分了大城东片区，一路从紫金山、麒麟、仙林向东去。印象最深的竟是——仙林湖，那时的房价14000-15000元/平，也是我当时的奋斗目标，环境好、人文气息浓、学区也不错，关键是先生就在附近上班。

当时的想法很单纯，等工作稳定下来，手头宽裕一些了就凑个首付，在仙林湖买个小户型，120-130万的房子，首付三十几万。虽然离主城挺远的，但至少交通方便，孩子上学问题也一并解决。

不成想，这个想法还没成熟，仙林湖就开始往一万七、一万八上涨，随着经天路G50地块的拍卖，飞说君整个人都不好了。犹记得，土拍那天，G50地块高达21032元/平米的楼面价就像大锤一样砸碎了房掌柜的仙林湖买房梦。

错过麒麟

退而求其次，房掌柜又把目光放在了麒麟和江北两个板块。或许是骨子里对隔了一条江的江北的排斥，虽然也知道国家级新区获批后江北将有所为，但依旧对距离主城直线距离仅10公里的麒麟新城更有好感。

几次实地考察，中南那会儿已经开始卖精装，均价17000-18000元/平，中海均价稍低，但只剩少量大户型，启迪不过14000元/平左右，但出于品质和户型考虑一直犹豫不决，再加上原本首付也没凑齐，再次作罢。

就这样一直耗到了年底，不仅没买房，也没多存什么钱，更可气的是选择了先买代步车。至此，买房款更加少得可怜，买房这件事基本就成了梦想的泡泡，破灭了。

年后，南京楼市更火了，高价地不断刷新南京人的底线，同片区地价超过房价的事情已成为常态。一直以“老破旧”形象停留在南京人心中城北也开始叫嚣着要卖3万。而高新区、禄口新城等距离主城“十万八千里”的板块也都卖到了16000-18000元/平，更有甚者江宁滨江也开始说要卖13000元/平了。

错过板桥

飞说君对南京楼市的恐惧更甚，好在一直有板桥新城支撑房掌柜继续留在南京的理由。然而板桥纯新盘的首秀告诉我，板桥也高攀不起了，因为其不仅单价破二，还都是一百平以上的大户型房源，并且一开盘就卖光了。

按着南京现在楼市的尿性，下次开盘涨多少还真是不好说，即使不涨也基本不会出现过降价的情况。听说尧化门有盘时隔半年并没有涨价，均价还是18500元/平，赶紧报名摇号，然而415套房子却摇了个420套房子，不挑户型不挑楼层都很难买得到。至此，飞说君的南京梦算是彻彻底底的死心了。

南京只爱土豪和土著

这个时代很奇怪，不管你多努力、上进、名牌大学毕业，最容易拉开财富差距的居然是“炒房”。一个985高校毕业的大学生奋斗五年在一个普普通通的拆迁户土著面前毫无优越性。而房掌柜也不再相信埋头工作就能有所出路，因为偶尔的一次“抬头看天”已经让我感受到这个世界最恐怖的恶意。

犹记得不久前参加的博鳌论坛上，著名经济学家向松祚老师在提到楼市时说“现在的房地产发展多可怕啊，幸好我老了，不然如果是现在毕业的大学生的话，这日子怎么过啊，我可能在北京永远也买不起房子吧”。

是啊，多可怕，房掌柜就是这样一个毕业不久并且没有“啃老”资本的新一代年轻人啊！眼看着房价在上涨的道路上越走越远，却只能无奈的连首付都凑不齐，或许这也是我们这一代人的悲哀。南京的未来或许只剩下两种人：土豪和土著。这就是南京想要的吗？

为什么我的眼里常含泪水，因为我被南京的房价伤的深沉。