冷雨夜6个小时的奔波与等候 戚先生河西南认筹亲历

12月26日，星期一，南京，小雨。

傍晚，忙碌了一整天的戚先生即将下班。此时，窗外的天色已经完全黑了下来，南京城区的摩天高楼华灯初上，下了一整天的雨仍然淅淅沥沥，丝毫没有停下来的意思。正晚高峰时间，中山东路上的车辆已经排成了长龙，拥堵起来。

在这个时候，大部分公司的职员都准备下班，戚先生此时大概在想象与妻子共进晚餐时的情形，此时的他自然想不到，自己再回到家将会是第二天的凌晨。

突如其来的短信

17:45分，戚先生的微信接收到一条消息——“尊敬的正荣润峯客户，正荣润峯12号楼加推在即，今日2016年12月26日18点正式开始认筹。”

从市区大行宫到河西南的正荣润峯，直线距离大概16公里。这段车程不远，但王先生必须在晚上2个半小时之内，带齐材料赶到销售现场。在他收到的正荣润峯给“认筹客户”的“温馨提示”说明中说得很清楚，他必须在20时30分前赶到，否则他就将错过这次认筹机会，而且必须本人前来，不许代办。

戚先生赶紧和妻子通了电话，他的心情略显紧张。刚刚过去的周末，他们刚在城北的某个项目领了号，这个项目开盘仅有400余套房源，但却有800人来排队，自己中意的户型非常抢手，这让夫妇俩人很不淡定，也很疑惑，为什么南京楼市调控已经有两个月，房价涨幅已被控制，为什么新楼盘开盘还有这么多人？

在南京工作5年多，戚先生通过自己的积蓄和家中长辈的资助，已经开始考虑在南京置业无论是置业城北还是河西南，戚先生和妻子并不是十分在意，他是“新南京人”，对板块的选择没有固定的要求。

戚先生的妻子工作地点在仙林，今天是周一，工作繁忙，她还要加班，必须7点之后才能离开公司。对于戚先生夫妇俩而言，此时买房是人生中的一件大事。他俩都来不及吃晚饭，备齐材料后，分别从不同地方，选择最快的交通工具——地铁2号线来到了河西元通站。

这对于一心买房的戚先生夫妇俩来说，正荣润峯的99平方米的户型无疑具有莫大的诱惑力。一方面，河西南房价被相关部门调控限价，房价在35000元/平方米，因此总价可以接受；另一方面，夫妇俩都对河西南板块非常看好，认为买入河西南的房子未来一定会增值。

20点15分，戚先生和妻子相约从元通地铁站打车赶到正荣润峯售楼处，他们发现自来得已经有些晚了，前面黑压压已经排满了人。而且在15分钟后，认筹通道即将关闭。在最后的15分钟里，戚先生的身后陆陆续续还来了30多个人。

在认筹的人群中，戚先生观察到大部分是30-40多岁的中青年人群，也有老年人和带孩子拖家带口过来的。在与周围客户的交谈当中，戚先生发现来认筹的购房者中不仅有本地人，也有一些外地客。

戚先生此时心里泛起了嘀咕，“怎么又有这么多人？”这让他很心慌。不仅他心慌，这时售楼处前的购房者应该都有些心慌，因为到场的人数大约8、900人， 而此次推出的房源，仅有204套。

漫长的3个半小时

20:30分，戚先生看到身后的正荣保安用铁栅栏封闭了认筹报名的通道，后面再来的人已经开始不能认筹，戚先生很庆幸自己赶上了认筹，这一趟，没有白来。

不过，戚先生还排在售楼处室外较远的地方，前面还有数百人在排队，售楼处室内的人也有很多，购房人的队伍蜿蜒曲折。夜晚的天空还在飘着雨，大家都打着雨伞，让排队的队伍显得更长。南京进入数九之后，天气比较湿冷，戚先生打了一个哆嗦，心里默想：“今晚要吃些苦了。”

由于赶来的匆忙，戚先生夫妇都没有吃完饭，于是俩人用手机叫了外卖水饺，顾不上形象和舒适，在队伍中直接开始吃了起来。

21:30分，戚先生看到，有排队购房者的家属，陆续来送衣服、雨伞和食物。上千人的队伍中，只有两三个人离开，绝多数人购房者坚持排队，等候认筹。

在戚先生看来，此次认筹，正荣方面组织的还是较有秩序的，不过，在戚先生进到售楼处之前，还发生了另一个花絮：正荣润峯的售楼处门口有水池，由于天黑，池水与道路的间隔不太明显，戚先生看到至少有三个人不小心踩下去了，鞋子都弄湿了。这方面，开发商没有做相关的安全提示。

（购房者落水的位置）

戚先生觉得南京购房者的素质还是不错的，很有耐心的。在这么冷的下雨天里，开发商的服务有些跟不上，这么多工作人员只管排队收号，比如倒杯热水这种服务，都没有的。

22：00，戚先生终于从售楼处室外排进室内。随后的十几分钟，售楼处外面的购房者陆续进到室内。在队伍中，很多人带的手机都快没有电了，都在用充电宝充电。

22:30分，戚先生和身边的其他购房者聊天，在聊天发现，这次认筹的队伍里，换房和投资的人比较多一些。就是不少购房者把原来的房子卖掉换房子，还有就是名下有房，再以父母、配偶的名义再次买购房。

在戚先生看来，南京高性价比的房子少一些，刚需和首改的选择不多。开发商要求2个半小时而且带齐资料到现场，时间很紧，这种要求还是相当严苛，让人想到了调控之前的火爆行情。但是，这么短时间内，还有这么多购房人赶来，说明这个楼盘很有吸引力，河西南很有吸引力，南京楼市中买房的需求还很旺盛。

23:30分，终于轮到戚先生办理相关手续。银行的人首先查看征信报告，确认相关材料是否符合认筹条件，随后，正荣润峯的工作人员要求戚先生填写《购房意向申请表》，包括意向户型、意向楼层，收取复印件等材料。在12号楼“99、113、127平方米”三种户型中，戚先生选择了99平方米的户型。在整个认筹过程中，正荣方面没有收取任何费用。

回家

23:50，在经历了3个半小时的等待后，戚先生和妻子终于完成了所有的手续，正荣的工作人员告诉他们，“资料交齐以后，就可以回家了，什么时候选房，再等候通知。”

迈步走出售楼处时，售楼处依旧灯火通明，人头攒动，戚先生有些不明白：“为什么都说南京的房地产市场已经冷了，河西南依然火爆？”

24:00，满是工地的河西南根本打不到出租车，戚先生只能用手机打了一辆“快车”，穿过暗夜之中的河西南新区，近40分钟回到了租住在玄武门的城中老小区。这时，为了在南京买房，戚先生耗费了休息时间的6个小时，而他和妻子，明天早上8点半还要正常上班……