2016年房价之变：南京整体房价已站上“2万/平”

2016年已经随着小长假渐渐远去。回顾过去这一年，楼市的跌宕起伏着实精彩。但2016年过去了，给我们的2017年留下了怎样的开局？2017年似乎会是更加稳健的一年，那2016的惊心动魄，是否会就此罢休？

时间或许会给我们一个答案。记南京不平凡的2016年。

南京的转变

从直观上来说，南京的2016年是房企大赚的一年。这离不开2015年已经炒热的市场氛围，更离不开2016年里开发企业与购房者们的热情似火。

通过房掌柜采集的数据，2015年南京市的整体均价为15583元/平，而到了2016年末，整个数字已经涨上了“2万”的红线。年涨幅达到31.3%。

这样“一楼高歌”的南京楼市，从年初开始就引起了政府的关注。所以要数南京楼市的调控，也是从春天开始的。一年下来14次调控，但效果却总是往两个极端走：要么就是调控刺激市场更火爆，要么就是调控太狠市场瞬间转冷。

狂欢的南京

2016年，南京新房的整体均价都是在不断爬升，虽然过程中有所起伏，但涨得总比降得更快。物价局在开春时定下了“房价涨幅限制”，但在夏天之前，受“限涨令”约束的楼盘并不多，甚至有不少年内两次开盘涨幅超过30%。

房价上涨更明显的表现就在于，南京各大板块的房价天花板被不断刷新。城东板块奔上4.2万/平，江北板块冲破3万/平，燕子矶接近3万/平，北玄武纯新盘一出世就登上了3.7万/平。那些曾经人们只是随意想想的高价，转眼间就成了销控表上的金额。

但尽管价格在上爬，购房者却不见减少。相反，投资需求被刺激膨胀，抢房潮此起彼伏，外地人也蜂拥而入。还记得华润国际社区6月初的那场“世纪开盘”么？其实不过是当时南京买房众生相的一次集中爆发而已。