【掌柜点评】17年刚改自住迎出手好机遇 买房人呢？

三天元旦小长假的狂欢之后，2016年已成为历史。回首16年大起大落的南京楼市，着实令人印象深刻。从16年初的市场火爆，房价一路疯长，到9月份的严控之后，楼市提前进入寒冬。到如今，市场已经进入相对稳定的平淡期。

2017年已经到来，新的一年里，南京楼市势必会紧跟中央“房子是用来住的，坚决抑制房地产泡沫的肆意膨胀，维护住房机制的长久健康发展。”的步调，继续处在调控降温的市场环境中。而在目前的市场环境下，对买房人来说，是直接出手还是持币观望？困惑着许多购房者。而对开发商而言，是选择降价促销还是选择“捂盘”惜售？也令开发商苦不堪言。

据房掌柜了解，多位业内知名人士认为，17年的南京楼市会继续处在降温势头中，市场将会保持相对稳定。但是南京的房价也不太可能出现大跌的现象，因为南京有着超强的人口、资源吸引力，其新房供应量仍然满足不了市场需求，楼市降温更多的是给飞速高涨的房价泼了一盆冷水，起到紧急刹车的作用。而南京不容乐观的新房库存量也反映出市场需求之大，降温不降价是南京楼市的整体趋向。

随着，调控收紧的不断升级，南京楼市将继续保持稳定势头，这对刚需、改善自住客来说可能是出手买房的好机会，因为面对严厉的调控，不少炒房投资客的“被迫”退场，留给了许多真正自住需求的购房者选择的机会。房掌柜认为现在市场处于调整“低调”期，17年想要上车买房的刚需、改善客可要抓住机会，这一年可能是许多想安家南京的异乡客，圆梦的绝佳时机。接下来掌柜的就盘点一些品牌热盘，赶紧看看有没有你们的“菜”。

融创玉兰公馆

【项目动态】项目在售1、2号楼房源，面积88、105、129平米，精装交付，预计2018年12月31日交付。融创玉兰公馆在售5号楼房源，面积为88、105、129平米，均价29980元/平米，拟交付时间为2018年12月31日。

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融创玉兰公馆 [住宅] 均价：29980元/平方米

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【编辑点评】融创玉兰公馆位于城北的燕子矶新城，项目东、南、西三个方向均是规划道路，未来交通方便可想而知。还有地铁一号线北沿线的强势入驻，更加保障了燕子矶新城居民的出行时间。项目周边更是多盘聚集，区域发展潜力可见一斑。

嘉誉山

【项目动态】项目在售E5号楼，仅剩大户型房源。预计交付时间为2018年6月30日。嘉誉山在售E2、E7号楼少量几套房源，均价28600元/平米，精装交付，仅剩顶楼和底层，户型面积为86、112、127、141平米。后期暂无加推计划。

免费咨询电话：400 8181 360转50434

嘉誉山 [住宅] 均价：28600元/平方米

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【编辑点评】嘉誉山位于城北的迈皋桥板块。总建筑面积约19.8万平方米，涵盖2栋一梯两户11层小高层和11栋26层高层住宅、风情商业街区、幼儿园、托老所及社区中心。项目周边形成“三横三纵”交通网络核心区，交通十分便携。此外，项目周边的配套也十分成熟，生活方便。