2017年元旦南京再卖千套房源 日均认购372套

经历了市场失控房价疯长、政府严控成交骤降之后，在大起大落中南京楼市多家楼盘用一大波交房“美图”为2016年画上了圆满的句号。而在目前的市场环境下，对买房人来说，是直接出手还是持币观望，这是个难题；而对开发商来说，是选择降价促销还是选择“捂盘”惜售 ，这同样是个挠头的问题。虽然有诸多不确定因素，但元旦3天小长假的表现相当不错，认购成交量均取得不错的成绩。

据南京网上房地产数据显示，截至1月2日22:30，南京楼市元旦小长假(12.31-1.2)共认购新房1117套，成交344套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购372套、成交115套，与去年 元旦小长假相比（认购1854套 成交量563套），认购下降了40%，成交量下降了39%。

小长假4盘推新

辞旧迎新楼市楼市降温

今年市场好，开发商已不再用年终冲刺？从近期开发商开盘的情况来看，情况似乎并非如 此！从12月中旬开始，南京迎来了一大波开盘潮，疯狂加推中不乏“买不到的神盘”和大牌开 发商的身影。所以，各家统计机构在公布年终楼市榜单的时候，数据或许都该改一改了。

而作为2016年的最后一天和元旦小长假的第一天，12月31日南京楼市注定无法平静。据房掌柜统计 ，2017元旦小长假南京共有金地浅山艺境、新城璞樾钟山、世茂城品、六合紫艺华府等4家楼盘携815套房源入市，其中3家楼盘选择在12月31日入市，为2016年画上完美句号。

江北金地浅山艺境12月31日加推114套房源，其中包括90套毛坯叠墅和24套精装洋房。据了解，毛坯叠墅户型面积134㎡，均价25831元/㎡；精装洋房户型89㎡、118㎡和143㎡，均价为27144 元/㎡。开发商没有对外发布成交数据。

此外，城东纯新盘新城璞樾钟山的最高均价达到了44320元/㎡；城南纯新盘世茂城品的均价达到33745—35345元/㎡；紫艺华府因受到不限购、不限贷的原因，成为唯一公开售罄的楼盘。

平均每2分钟卖一套房

南京全年成交量再创新高

截至12月31日，根据网上房地产数据显示，2016年南京新房成交高达12.68万套，再加上二手房市场成交的15万套房源，南京今年合计卖了27.68万套房子，平均每两分钟就卖一套房，再创历史新高。相比去年的107970套新房成交量而言，也是大巫见小巫，上涨约17%。

再看看库存，依旧不足2.5万套，按南京人的买房属性，这点库存还真是不够看的，南京今年的市场火热程度可见一斑。

一二线城市"再调控" 

南京不排除出台现房销售备案政策

自10月4日双限以来，包括南京在内的热点城市均陆续进入冷却状态。如今，2017年伊始，中央的指令继续下发，全国范围内再迎新一轮密集调控，包括西安、北京、天津和济南等陆续出台相应调控政策。已经开始冷却的楼市，近期似乎看不到丝毫抬头的可能。

明年同样面临众多现房销售项目的南京，也可能迎来同样的新政。根据南京市物价局相关人士介绍，南京的现房销售也不存在“法外之地”，价格并不能由开发商随意制定，同样需要走备案程序，未来不排除将这一规定通过出台文件进行再确认。

10家纯新盘将迎首秀

1月预计上市量约8000套左右

据统计，今年1月份，南京楼市将有50余家楼盘携8000余套房源入市，其中包括绿地华侨城海珀滨江、城北的葛洲坝招商紫郡蘭园、城南的绿地云尚以及江宁的中锐星湖名邸和中南缇香漫等纯新盘首开面世。

此外，老面孔们同样不少，各大板块均有出货，两江板块仍是出货大户，包括荣里、中建国熙台、龙湖春江郦城等楼盘均有出货计划。此外，城北的表现也相当不菲，鼓楼滨江的世茂外滩新城和深业滨江半岛也均有出货计划。

2017年新年开局，值得期待。