南京之上长江时代 2017年若想买燕子矶究竟靠不靠谱

近一年来，城北新兴崛起的燕子矶新城成了关注的焦点，不仅规划上利好频现，而且价格也一路上扬、跻身刚改板块，这里一度成为南京人置业的香馍馍，甚至被业内盛赞为“下一个河西南板块”。

都说买房讲求“天时地利人和”。燕子矶的潜力让大家刮目相看，那么2017年是不是一个买房好时机呢？今天（1月7日）下午14:30，南京著名地产评论员、房掌柜南京公司总经理尹霄飞携手原住建委研究室调研员、现南京市房产局调研员王发祥老师和《凤凰品城市》杂志总经理刘晓扬前往燕子矶，与40多名网友一起聊聊这个新兴崛起的新城以及购房者当下的买房机会。

南京楼市究竟有没有转冷呢？尹霄飞认为，从国家统计局的数据来看，市场转冷是很明显的，毕竟房价涨幅一直在收窄，政府给各个板块设置了价格红线，在一定程度上可以让南京的房价进入“停涨、维稳”阶段。

但另一方面，市场上的供需关系好像一直没有变，如河西南、燕子矶新城等板块的房源依旧紧缺。上周开盘的华润和正荣也间接表现了这一点。这也意味着，即使到了2017年，收紧政策不变的情况下，市场依然会出现“抢房”和“买不到房”的情况。

（南京著名地产评论员、房掌柜南京公司总经理尹霄飞）

什么时候买房是最佳时机？王发祥老师与尹霄飞都认为，对于刚需者而言，还是早买早好，并且一定要有品质、后期物业服务上乘的品牌。经过这一轮楼市的大涨，“鸡犬升天”的场面让房屋的质量变得不可把控，购房者也容易忽略后期居住时产生的问题。因此，尹霄飞建议大家，买房一定要选择选有潜力的板块，跟着规划走；同时选择有口碑、实力雄厚的开发企业。

（原住建委研究室调研员、现南京市房产局调研员王发祥）

对于燕子矶板块的价值，王发祥老师可谓是赞不绝口。他认为，燕子矶新城的规划是政府强力推行的，三条地铁、教育配套都在完善，加上长江边上“依山傍水”的绝佳地理位置，燕子矶可以说是个很有潜力的板块。“曾经中国为了富强大力发展工业，如今社会富裕了，燕子矶的工厂又全部外迁，为什么？因为这是块宝地呀，政府对燕子矶的重新规划正是看到了这个板块未来无限的价值。”

王老师认为，燕子矶新城跟五年前的河西南很像。五年前也没人会认为河西南会达到如今这样，同理，五年后燕子矶新城的发展也将让人大吃一惊。

（《凤凰品城市》杂志总经理刘晓扬）

而刘晓扬则与融创更有缘分——不仅看好这个品牌，更是已经成为了融创的业主。刘晓扬认为，融创2016年进入南京，5个项目的落地颇为豪迈，其品质也会是更加让人放心的，“毕竟刚进入一个新的市场，为了口碑和日后的品牌，融创自然会做出更好的产品来回馈顾客的。并且，融创是全国排名第七的大型房企，责任心与影响力都是值得信赖的。”作为燕子矶板块的“地王盘”，将近2万/平的地价，高标准精装交付最终售价不过2.8万/平，还是很划算的。

（置业顾问王宇介绍项目）

那么融创玉兰公馆究竟是个怎样的项目？置业顾问王宇为现场的网友们进行了详细的介绍。融创玉兰公馆由13栋20-33层高层住宅组成，分为两期开发。目前已开盘推出了3栋楼的房源，后续房源都会随着工程进展逐步上市。

从小区环境上看，融创玉兰公馆采用围合式布局，保持楼体之间足够的间隔度，整体视野通透开阔。同时园林景观由全球知名的贝尔高林悉心打造，秉承全家庭的互动理念，精心定制约2.4万方中心园林、八大景观组团。

在户型设计上，融创玉兰公馆设计了3个户型，88平、105平和129平三个跨度，尽可能满足不同置业需求的群体生活需要。从户型图上就能看得出，融创玉兰公馆的房子方正有度，朝南的阳台应有尽有，就连餐厅也为你设计了飘窗。精装修标准都采用的国际一线品牌，品质可谓板块中的标杆喔。

（融创玉兰公馆样板间实景图）

融创玉兰公馆项目主力在售5号楼房源和1、2号楼，面积为88、105、129㎡，均价29980元/㎡，拟交付时间为2018年12月31日。详情可致电售楼处咨询。