【掌柜点评】楼市降温明显 江北有楼盘已“扛不住”？

南京楼市降温已近4个月，市场行情一路下滑。面对“冰冷”的市场环境，几家欢喜几家愁。一方面，购房者开始从去年的购房热潮中逐渐清醒过来，对待买房这件大事也变得理性起来。令一方面作为供房的开发商来说，调控新政出台前的好日子也要到头。

随着房价涨幅逐渐收窄，飞速猛涨的房价已被遏制，急剧降温的南京楼市更是令不少人唏嘘不已。2017年已经开始，降了温的南京楼市现阶段处于平稳“休整期”。开年第一周的南京楼市表现可谓惨淡，看来，17年的南京楼市走向已在“房子是用来住的”的路上。遭遇开年不顺的南京楼市，让开发商的前进之路更加举步维艰。

虽然目前市场反馈不如人意。但是，随着年关将至，多数楼盘也到了推房上市的节点，为了冲刺业绩不少楼盘绞尽脑汁，已经开始打折优惠的“套路”。就这种情况而言，房掌柜认为，现在想要置业的购房者不妨顺势而为。因为现在南京楼市中，投资客的身影已渐行渐远，楼市降温给自住客提供了更多的选房机会和空间。现在选择“抄底”入手，可能是一个不错的选择。对于买房人来说，有了好的买房环境，再加上能够买到价格令人满意的宜居盘，岂不两全其美？。据房掌柜了解，江北的几家楼盘已经有不同形式的优惠活动。趁此良机，不如和掌柜的一起看看是哪些楼盘“扛不住”了，它们的优惠究竟又如何？

融侨观邸

【项目动态】项目在售59、60号楼，面积为88平和106平，均为三房房源，毛坯交付，均价25500元/平米。 项目还有少量4联排和6联排别墅在售，面积350-420平米，均价20000元/平米。

【优惠方案】7000享10000，办理7千元三六五安家福卡享1万优惠。

免费咨询电话：400 8181 360转50131

融侨观邸 [住宅,别墅] 均价：25500元/平方米

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【掌柜点评】融侨观邸位于江北老山板块，周边生活配套成熟。项目东临南京工业浦口校区，坐享其周边完善配套。小区周边文化气息非常浓厚。此外，项目还专门设有一个高档幼儿园、高低档会所、独具特色的商业内街和商业外街，以便业主休闲娱乐。

明发悦庭

【项目动态】项目在售11号楼公寓，面积43-75平米，产权年限为40年，均为挑高公寓，均价16000-17000元/平。

【优惠方案】案场优惠4000元，全款额外优惠50元/平。

免费咨询电话：400 8181 360转50104

明发悦庭项目 [住宅,商铺] 均价：16500元/平方米

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【掌柜点评】明发悦庭位于江北核心区周边，项目共9栋楼，均为7层，共1038套4.8米挑高公寓，南北通透，面积30-60平米，每户都有赠送面积。值得一提的是，该项目的公寓仅的容积率低至2.0，且采用绿城物业，民用水电，是难得的宜居型公寓。