2017年,南京楼市已经拉开帷幕。开年后,南京楼市的表现不尽如人意。楼市调控政策不断收紧,降了温的南京楼市略显乏力。房价涨幅空间越来越小,南京楼市在新的一年里逐渐进入稳定调整期。
17年开局的南京楼市,处在平稳过渡阶段,市场环境“迷雾”重重。那么,对于购房者而言,2017年是买房的好时机吗?今年的房价还为下调吗?唱衰派和乐观派各说其词。房掌柜认为,在稳定的市场环境中,规划建设将会成为置业者买房时考虑的重要因素。因为无论市场行情如何突变,占据规划利好的房子最抗跌,也最值得入手。
今年,城东的马群综合换乘中心将要开建。马群综合换乘中心位于栖霞区,是南京市首个区域公交换乘项目,连接南京地铁2号线、麒麟有轨电车、绕城公路、宁杭公路,处于城东重要的交通枢纽位置。建成后,这里不仅是一个换乘中心,更是是一个集交通、商业、办公、居住、文化为一体的城市综合体。
如此交通利好,势必会引起买房人的关注,城东楼盘无疑会成为购房者眼中的“宠儿”。有了交通利好加持的大城东楼盘,将会掀起一股“闹市”潮。今天,房掌柜就介绍一些城东受益楼盘,仅供购房者参考,希望对朋友们的置业有所帮助。
新城璞樾钟山:位于栖霞区奔马路与石狮路交汇处,目前在售少量叠墅和洋房,精装交付,面积140-250平米,整体均价42000-43000元/平米,预计2018年6月30日交付。
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新城璞樾钟山 [别墅,洋房] 均价:42000元/平方米 |
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世茂招商语山:项目在售少量1楼118平米尾房(带院子和地下室),均价36000-37000元/平米;还在售商铺,面积40-260平米,单价30000-40000元/平米。
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世茂招商语山 [住宅] 均价:36000元/平方米 |
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中垠紫金观邸:项目位于花园城对面、2号线马群地铁站旁,项目预计1月加推小高层,位于10和11号楼,面积89-140平米,毛坯交付,均价预计30000元/平米。项目目前在售1号楼公寓,面积38至68平米,约304套房源,折后均价20000元/平米左右;还在售商铺,面积100多平米,均价50000元/平米。
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中垠紫金观邸 [住宅,商铺] 均价:20000元/平方米 |
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复地御钟山:项目位于环陵路旁、紧邻紫金山,项目三期目前暂未动工、预计2017年推出;目前暂无房源在售,前期房源已交付、房源单价38000-40000元/平米。
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复地御钟山 [住宅,商铺] 均价:待定元/平方米 |
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紫金华府:项目在售C地块69、73号楼小高层,面积80、108、120平米,均价37000-38000元/平米,该项目还在售少量A地块的别墅,地上面积195-240平米,实际使用面积350-460平米,总价1100万左右预计2017年12月31日交付。
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紫金华府 [住宅,别墅,商铺] 均价:37000元/平方米 |
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