【掌柜日报】地价破3万直逼房价城北楼盘或迎销量拐点

掌来源：房掌柜 陈宁宁南京房掌柜 2017-02-16 05:07:59

[摘要]情人节的南京土拍已经落下帷幕，看到土拍结果后，小掌柜不禁唏嘘咋舌。面粉价直逼面包价，地价直追区域房价的现状，让小掌柜感慨万千。对于购房者来说，此次的土拍结果，让他们感到坐立不安：口袋中的置业家底似 ...

情人节的南京土拍已经落下帷幕，看到土拍结果后，小掌柜不禁唏嘘咋舌。面粉价直逼面包价，地价直追区域房价的现状，让小掌柜感慨万千。对于购房者来说，此次的土拍结果，让他们感到坐立不安：口袋中的置业家底似乎又在无形中贬值。从此次土拍结果来看，房掌柜认为，想要扎根南京，赶快“上车”对于购房者而言，应该是一个明智之举。

在此次南京拍出的7幅地块中，大城北的G101地块，经过77轮竞拍触顶达到最高限价，经过摇号，最终被常州星河协通地产以楼面地价30006元/平米收入囊中，而且需要现房销售。土拍地价决定区域未来房价走势，一直都是一个客观依据。这样看来，未来该区域的房价或冲破4万大关，似乎也在情理之中。目前，同属新玄武板块的中海玄武公馆和恒大翡翠华庭两个项目在售房源均价都未超过3.7万。看来，未来这两个品牌楼盘还有很大升值空间。

城北新玄武板块的地价冲破3万大关，在一定程度上可能刺激区域在售楼盘的销量。对于许多犹豫不决，持币观望的购房者来说，如此高的土拍地价，会促使购房者当机立断，选择“抄底”入手。从去年9月“双限”调控新政出台后，整个南京楼市表现乏力，不少区域楼盘项目销售压力山大。但是，由于这次城北G101地块的出让，可能为城北的不少楼盘带来不少人气，缓解一些项目的销售压力。今天，房掌柜盘点了城北的几家品质楼盘，仅供大家置业参考。

中海玄武公馆：项目预计2月下旬加推12号楼（190套）、18号楼（68套）、24号楼（66套），面积为99、128、143平米。项目在售13、27、28号楼，整体均价37000元/平米，13号楼为高层，面积为97、127平米；27、28号楼是洋房，户型面积为127平米。

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