金三银四不少楼盘将收官 2月大多数项目销量靠车位

上周南京楼市认购量微涨12%

上周南京楼市仅2盘加推，本周则更加冷清，仅江北一家楼盘明发财富中心推房。不过和春节后的楼市相比，认购量还是小幅上涨了一点。根据网上房地产的数据，截至2月19日19点整，上周南京楼市新房共认购1612套，日均认购230套；新房共成交842套，日均成交120套。与前一周相比，认购量微涨12%，成交量上涨了45%。

2月仅4盘领到销许 大多数销量靠车位

上周南京楼市仅江北的明发财富中心上周六加推242套毛坯公寓房源，面积40-83平方米，均价15500元/平方米-16500元/平方米，这个价格相比去年11月19日首开的价格，微涨了500元/平方米，由于总价最少只有51万元，吸引了不少投资客的关注。

上周的认购量中，不少都是车位，像浦口区的正荣润江城，以210套销售数据排行第一位，大多数卖的都是车位。仁恒的绿洲新岛也有183套的销售数据，也同样是卖的车位，连河西的佳兆业城市广场和江北江月府的销售数据也大部分依靠车位。

此前的统计结果显示，南京2月将有3000套新房上市，但截至目前，今年2月全市只有4个项目领到了销许，主城区只有一家位于南部新城的精装楼盘领到了住宅销许，并已于本月10日开盘，目前仅剩一些大面积房源在售。而另外一家位于江宁的某精装楼盘也只是领到了车位销许，该楼盘预计在3月初开盘加推60套精装房源，但尚未领到销许，除了这两家楼盘外，只有六合某楼盘和岱山保障房的商业项目领到了销许。

金三银四不少楼盘将收官

从今年以来的上市量屡屡缩水来看，今年的金三银四预计上市量相比前年将有大幅收窄，上上周加推的南站楼盘绿地玉晖推出最后一批268套房源，销许均价3.45万元/平方米。城南老盘禹洲吉庆里预计在2月份推出最后200多套房源，预计均价35500-36000元/平方米。另外江宁禄口老盘翠屏城目前在售部分117平方米房源，预计本月加推102号楼，共232套，销许均价为12026元/平方米，这批房源为项目最后一批毛坯房源，后期房源将打造为装修产品。