自述人:月小七
2015年夏天,我从南京某大学毕业,顺势留在了南京,阴差阳错进了房媒行业,阴差阳错做了天天与房子打交道的小编。以前读书时从未认真思考过房子这一回事,但工作以来,紧迫感和压迫感随之而来,才知道买房子这件人生大事已经近在眼前了。
在桥北租房 论性价比我只信这里
男朋友还在读研究生,已经工作的我就开始到处物色着我们的婚房。大学毕业后我与好闺蜜一同租房子住,迁就她的上班地点,我们选择了桥北。
虽然在南京人眼里,桥北是个“脏乱差”的地方,外地人多、交通拥挤、居住舒适度低。但在我一个小刚需的眼里,我却认定桥北是个性价比很高的地方——交通够便利,大桥封闭前,通过大桥过江上班还能看看风景,后来开通了3号线,人虽然多但是速度也更快了;商业配套也有,家楼底下的印象汇足够我和闺蜜吃吃逛逛。更重要的是,价格并不贵,2015年的时候,桥北一个月的租金1500-2200元/月。
于是我在心里开始打小算盘,留意着桥北的新房。2015年夏天,桥北整体均价不到10000元/平,100万以内就可以拿下一套85平的新房。我曾拉着男朋友去看过大华锦绣华城的房子,还计划着开始自己的存钱计划。
意料之外的 房价上涨就是一瞬之间
身为半个业内人士,我入行时就已经知道南京楼市处于上行轨道,房间上涨的速度会渐渐失控。但心里有一丝侥幸,认为桥北这个万年不怎么涨的地方或许会是一方“净土”。
人算不如天算。在我还慢慢挑、不着急的时候,桥北的房价蹿升速度和房源的去化速度让人惊呆。以老盘威尼斯水城为例,2015年11月份的均价为10200元/平,但一进入2016年,房价就开始直线上涨,2016年5月,威尼斯水城的均价已经接近15000元/平,到了11月,威尼斯水城的价格突破了2万/平。
而不远处的金象朗诗红树林,一家纯新盘,2016年8月首次开盘,价格为27500元/平。置业顾问告诉我,他们后期的房源价格会涨上3万/平。
已经在桥北置业的网友们都很高兴,他们觉得桥北终于翻身做地主了。确实,从客观条件来说,桥北值得更好的价格——通了地铁,又有大桥护航;商业配套综合体也是江北居首的,吃喝玩乐都很方便;以后有了小朋友,这边的学校也够用,不用到处挤学区。
而我只能怅然,房价不仅涨上来了,买房人更是多得像打群架。我知道我已经错过了桥北。
下一个目标——高新区?
对于高新区,我有了一种“投资”的感觉。在我看来,高新区无疑是江北潜力最大的价格洼地——大学城就在附近,规划也很好,虽然现在还有点偏,但是地铁已经达到附近,未来肯定会越来越好的。
但是一个很尴尬的情况也随之而来——高新区里的朗诗未来街区、绿地云峰公馆先后收官,而一直未见有纯新项目上市,在售的新城花漾紫郡推盘节奏不算快,吸引的购房者也很多;招商兰溪谷主推商业产品,住宅加推一直后延;弘阳时光里与亚泰山语湖则一直没动静。想买房的人有很多,包括我在内,却找不到房子买。
眼下高新区的平均价格也已经慢慢涨到了1.7万/平,亚泰山语湖后期房源的放风价也已经接近2万/平。南京实行调控之后,上市量更是缩水,我和很多购房者一样,心里着急但又无可奈何。
前几天,有朋友告诉我,高新区的新城花漾紫郡有一套退房,价格很便宜,单价不到1.6万/平,总价在150多万左右,让我去碰碰运气。根据我在网上房地产上查到的信息,整栋楼都已经售出,只剩下这一套退房,确实是个好机会。我不敢怠慢,用我最快的速度准备好了材料,登记、报名、凑钱,一气呵成。我想,这就是拼人品去,万一老天开了眼把这套退房给我了呢!
或许是报名这套退房的人太多,在摇号之前一个礼拜的时候,开发商忽然宣布,这套退房报名的人太多,所以只接受全款购买!全款!我的内心是无数个大写的“呵呵呵呵呵呵”。不得不说,江北又一次让我失望了。开发商开出的条件,让我们这些急切想上车的刚需客们,再一次目送车子开走。
虽然每天都会有很多网友在后台问我,“小编,你觉得哪里哪里的房子怎么样,你觉得现在还适不适合买房子”之类之类,但其实这也是我——作为一个想要在南京安家的人来说,不曾停止思考的问题。男朋友决定开始淘淘二手房,父母又在怂恿我们回老家。在南京江北兜兜转转,我也不知道下一个出路会在哪里。
2022-08-22 19:05
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