开天窗！本周南京主城无房可售 都市圈滁州出房产新政

眼又是一个周五，不知不觉中“金三”已经过了三分之一，预想中的开盘潮没有如约而至就算了，楼市冷清得比即将到来的“倒春寒”还甚。

3月份至今，南京楼市的上市量乏乏，库存量更是一降再降，从2.3万滑落到了2.1万套。库存量走低的同时，热点板块不少楼盘或清盘、或暂无房源可售，也使得这个被寄予厚望的“金三”稍显冷淡。

本周仅宝华两盘推新 上市量仅242套

据了解，本周南京主城“开天窗”，仅都市圈有两家楼盘加推，且都位于仙林东宝华镇板块，分别为远洋心里和万都东樾，且开盘量都不大。

随着宁镇扬一体化的推进落实，将直接影响宝华的楼市市场。远洋心里作为仙林东第一站，预计将于3月11日加推项目2号楼的132套房源，户型面积为88和99平米小三房，预计毛坯价为14000元/平米。

同板块的万都东樾本周末也有加推计划，推出11、12号楼的两栋8层洋房房源，共计110套房源，户型面积为90、115和120平米，预计价格约14800元/平米。

滁州出台房产新政 二套房首付4成

近来南京都市圈的热度相当火爆，不久前杭州调控加码时，就有不少业内人士猜测南京都市圈会否跟进。3月9日下午，安徽滁州打响了都市圈调控的第一枪，实施差别化信贷政策。

具体政策内容：

个人商业住房贷款首付比例不低于20%，

第二套住宅首付比例不低于40%，

第三套住宅首付比例不低于60%

建立市区商品住房价格备案指导机制，积极引导开发企业根据开发建设成本、合理利润等因素科学合理定价，价格备案后6个月内不得调整，于3月9日起实施。

滁州作为南京都市圈的核心圈层城市，可谓是南京江北新区的门户，近来随着南京主城房价高涨、政策收紧等因素，都市圈的发展日益加快。此外，再加上宁滁城际S4号线的不断发展、板块内如碧桂园、华夏幸福等品牌开发商积极入驻，更使得滁州房地产市场出现量价齐升等现象。

事实上，这种量价齐升的现象并非个案，包括句容尤其是宝华、溧水、以及六合等板块，这种现象都非常明显。仙林东板块房价时隔一年，涨幅超过70%；六合也从去年3月份的均价8000元/平米，涨到了如今的均价12500元/平米；溧水板块同样走上行路线，今年上半年的土地供应计划出台后，不少房源更是被抢购一空。

眼下，滁州已经率先开始了调控，句容、六合、溧水等依旧“炙手可热”的板块在政策方面是否会迎头跟进，确实值得期待。