李克强总理谈“70年产权到期”：可以续期 不需申请

今天（3月15日）上午，第十二届全国人大五次会议举行闭幕会，国务院总理李克强在人民大会堂回答中外记者答问。

其中对于如何解决70年后房屋产权到期一事，李克强回应记者称，有恒产者有恒心，群众对70年住宅所有权普遍关心可以理解。他进而表示，国务院已经要求有关部门作出说明，可以续期，不需申请，没有前置条件。国务院已经责成相关部门抓紧研究，尽快出台方案。

澎湃新闻记者：总理您好，我是澎湃新闻记者。

两会前夕，中国政府网联合27家网络媒体共同发起“我向总理说句话”建言征集活动。澎湃新闻与今日头条就与民生密切相关的一些问题在网上进行投票，到目前，有2131万网友把票投给了“房屋70年产权到期后怎么办”。请问总理，国家准备怎么解决这一问题？谢谢。

李克强：我也想问一下，诸多问题当中你讲的这个问题是排在第几位？（第一位）。

中国有句古话“有恒产者有恒心”，网民们实际上也是群众，对70年住宅土地所有权到期续期问题比较普遍的关心可以理解，国务院要求有关部门做了回应，就是可以续期，不须申请，没有前置条件，也不影响交易。

当然，也可能有人说你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究，提出议案。

据了解，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到《物权法》的保护，其年限是永久的。而土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

此前3月8日，国土资源部部长姜大明接受采访时表示，对于房屋土地使用权到期后的续期问题，将出台住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的稳定预期。

姜大明介绍，在相关法律安排出台前，少数地方遇到的房屋、住房土地使用权到期的问题，有关部门已在去年年底提出了“两不一正常”过渡性解决方案，即不需提出续期申请，不需缴纳相关费用，正常办理交易、登记手续。

他强调，目前正在深入调查研究，并将积极提出法律安排的有关建议。居民购买住房，其财产权一定会受到法律的有效保障。